新浪乐居讯(编辑 黄洁莹) 今日下午,碧桂园集团以总价7.3亿夺下位于蓬江区杜阮镇那糍坑(土名)地段的JCR2017-27(蓬江01)号地块,楼面价6894元/平,溢价率达273.5%!

土拍

  在2017全国土地市场温和上行的大背景下,江门出炉了今年的土地供应计划,三区计划供应房地产开发用地1544亩,同比下降超过三成。其中江门城区(蓬江、江海)计划供应房地产开发用地10幅,共657.55亩,供应逐渐减少,“优质地块”更是难能可贵。

  随着城区土地供应的减少、杜阮片区各类配套的完善,该地块引起十多家房企的抢夺,据业内人士透露,此次拍地吸引龙光、富力、美的等知名房企前来竞拍。

  地块过程:竞争激烈 仅10分钟把楼面价推至4千

  今日(4月18日)下午开拍的杜阮那糍坑地块,出让起始价19560万元,起拍地价为1846元/平。17日已溢价23%,今日16时,该地块已有11轮报价,溢价率达76.7%,当时楼面价为3261元/平。

  接近16时的时段,加价速度明显加快,2分钟内报价4次。限时竞价开始10分钟,楼面价已推至4205元/平,15分钟报价超5亿,楼面价为4771元/平,溢价率158%。

  报价节奏不断加快,竞拍过程愈演愈烈,土地争夺战打响!地块开拍不到20分钟,最新报价5.8亿元,溢价率197%,楼面价高达5479元/平,超越美的地产去年拿下的“高价地”。

  约16:34分,地块报价6.5亿,楼面价破“6”,溢价率232%。而此时,抢地“硝烟”丝毫没有“消散”,楼面价继续被推高,越发接近7千。与以往不同的是,此次拍地一小时激战即结束,约17时,最后报价73060万元,楼面价6894元/平,溢价率高达273.5%。

过程回顾过程回顾

  网友热议:江门也要飞起来了

  Benson(优树):楼面价6894元/平!这下想不限购都难了

  请叫我Deng跳跳:买房之前一直不想买(杜阮),这下觉得买对了。

  夏未韶逝:逆天!江门也要飞起来了

  杨**:估计此项目最低价12000元/平,最高价卖18000元/平的节奏,还能让人活么

  A达记:面粉贵过面包。

  卡哇伊妹:杜阮的房子要卖一万? ̄へ ̄ 做人难,买房更难

  地块详情:相邻地块可同一规划

地块位置地块位置

  据悉,该地块出让建设用地面积41621.82平方米(其中可确权登记面积36275.79平方米;另规划支路5346.03平方米由竞得人负责建设,不确权登记),地块用途为商业、住宅用地,土地使用年限自土地移交日起计商业40年,住宅70年。

  规划指标要求显示,容积率在1.0-2.5之间(以旧厂改造范围面积42390.5平方米计算);计算容积率总建筑面积为42390.5-105976平方米,其中商业建设面积≤21195平方米;建筑密度≤30%,,绿地率≥30%;建筑高度限制≤100米。

  值得一提的是,该地块曾在2014年流拍,2016年被列入供地计划后“流产”。此次将地块拆分成两部分再度挂牌出让,先挂牌出让一幅。本地块如征得相邻地块同意或相邻地块为同一单位,相邻地块可同一规划。

  地块配套:周边居住氛围浓郁

地块现场图地块现场图

  JCR2017-27(蓬江01)号地块位于蓬江区杜阮镇那糍坑地段,江门大道、双龙大道、江杜东路等交通干线四通八达。周边住宅区环绕,有灏景园、凤山水岸、骏景湾品峰、金域华府项目,居住氛围浓郁,配套日渐丰富。附近商业配套有华润万家、江门义乌小商品城、木朗市场等;教育配套有农林双朗小学、木朗学校、中加柏仁学校、江门市第一职业高中等学校。

  据了解,凤山水岸Ⅱ誉城9幢新品即将推出,建筑面积约92-123平,吹风价超9000元/平;骏景湾品峰88-92洋房产品,带装均价约10000元/平;荣泰御府仅剩少量余货,售价6300-7200元/平。

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  *上述提及周边项目信息仅供参考,以开发商公布信息为准。本稿件为新浪乐居独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。