新浪乐居讯 五一小长假开始刚好是江门限购新政满周,但江门楼市热度不减,迎来了美的公园天下(免费看房)恒大御景半岛(免费看房)营销中心绽放,以及近二十盘各样精彩的活动开启。五一假期三天,江门城区卖房184套,同比增长43.8%,成交面积2.32万平,同比增长64.6%,均价9138元/平,同比上涨24.2%

(乐居制图 转载请注明出处)(五一假期3天江门楼市网签情况)

  市况:3天成交面积2.32万平,同比增长64.6%

  距离江门限购令下发一周,或是影响延迟,江门楼市仍然如气温一样“热”。由江门住建局官方网站公布的数据得,2017年五一小长假(2017年4月29-5月1日截至5月1日晚24:00)江门中心城区商品房网签375套,签约面积28710.47平方米,销售金额为239422727元,均价为8339元/平米。住宅方面,网上签约共184套,同比去年128套,上涨43.8%;签约面积为23194.86平方米,同比增长64.6%,销售金额为211970765元。

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  从区域来看,数据显示,五一小长假3天里,北新片区的房子最热销,该假期共计成交117套,成交面积达1.58万平,占比全区68%。其次是江海片区,成交49套,5246平排列第二,占比23%。而滨棠、蓬城、杜阮依次排列三、四、五,成交面积分别为1254平、679平、211平。详情见下图:

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  均价:四区均价九字头 市区房价波动不大

  至于房价,五一小长假江门楼市均价为9138元/平米,同比去年五一假期均价7361元/平,同比上涨24.2%。数据显示,滨棠、北新、蓬城、杜阮四区房价均上九千。

  据乐居五一踩盘发现,目前市区整体房价波动不大。中原地产江门营销副总监莫志华预言道,由于近期江门市场呈现出供需关系紧张,加上地价和楼价上行带来的部分恐慌或追涨入市,短期内楼价稳中将保持向上的态势。

美的公园天下某楼盘现场聚满购房者

  实探:城区两大纯新盘亮相PK 现场人气十足

  这个五一,江门不少楼盘趁节假日开放销售中心、开放样板间,举行各种暖场活动,项目现场人气十足,购房者看房热情不减。

  4月29日,最受江门街坊关注的两大纯新盘亮相,美的公园天下、恒大御景半岛销售中心开放,现场人潮汹涌。其中美的公园天下项目主推1-4幢,建筑面积约120/93/125平,2/3幢建筑面积约140/132/139平,三房单位。而恒大御景半岛则现场展示71-108平两至三房的户型模型,预计5月中将开放样板间。

  现场置业顾问告诉乐居编辑,江门限购限贷政策对客户的资格、资金都有要求,现在该不该买房成为很多购房者揪心的问题,他建议购房者,看上合适的房子,又在自己可承受的范围内即可出手。

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