新浪乐居讯(编辑 黄洁莹)过去4月,对江门来说,是不平凡的月份。江门拍出了6894元/平的“高价地”、高新区集中开工27个重点项目、深茂铁路再传捷报,同时经历了楼市限购新政、鹤山限贷令......2017年春季未过,江门中心城区楼市累计成交已超8千套,银四月的成交更是破三千,成为年内新高。

1-4月住宅网签情况1-4月江门中心城区住宅网签情况

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  成交:住宅网签3003套 环比上涨45%

  据新浪乐居统计住建局官网数据得,2017年4月(4月1日—4月30日截至30日晚24:00)江门城区商品房网上签约4437套,网签面积约为41.46万平,销售金额约合35.59亿元,均价8584元/平。

  住宅方面,网签3003套,环比上涨61%,同比上涨54%;网签面积约为36.3万平方米,环比上涨71%,同比上涨72%;销售金额约合32.3亿。均价方面,住宅网签均价达8888元/平,创下单月历史新高,环比上涨11%,同比上涨42%。

网签情况各区网签详情

  4月第三周,江门卖房1024套拉升整个月的成交量。据乐居踩盘得,楼市限购后,江门楼市热度未见明显下降,购房者看房热情不减。4月末周城区两大纯新盘亮相,美的公园天下(免费看房)恒大御景半岛(免费看房)销售中心开放,现场人气十足。

  从区域来看,江海片区网签1106套,成为上月区域网签量冠军。北新片区排名第二,网签套数为864套,滨棠片区以716套的网签量位居第三,潮荷片区4月网签量仍是最低,仅网签7套。

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  房价:4月均价8888元/平 创单月历史新高

  房价方面,据乐居统计住建局网签数据得,4月住宅网签均价达8888元/平,环比上涨10%,同比上涨42%,创下单月历史新高。其中,潮荷片区均价最高,高达12048元/平,或是其主要成交别墅产品所致;城区另一个房价过万的区域是滨棠片区,均价为10594元/平位列第二;,北新片区网签均价为9671元/平排第三;而城区价格洼地是江海片区,网签均价最低,为6943元/平。详情见下图:

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  据乐居五一踩盘发现,目前市区整体房价波动不大。中原地产江门营销副总监莫志华预言道,由于近期江门市场呈现出供需关系紧张,加上地价和楼价上行带来的部分恐慌或追涨入市,短期内楼价稳中将保持向上的态势。

  榜单:5盘成交面积破2万平 明泰城以3.91万平登榜首

  从各楼盘成交情况来看,据乐居不完全统计,4月江门城区5盘成交面积破2万平米,13盘成交面积超一万平米。其中,明泰城以一手住宅网签面积3.91万平方米,网签326套荣登4月销售榜单榜首;碧桂园滨江壹号(免费看房)则以网签面积2.66万平方米、网签196套的成绩摘银;凤山水岸(免费看房)摘铜,一手住宅网签面积2.61万平方米,网签225套。详见网签排行榜:

  *注:以上数据统计于江门住建局,均四舍五入取得,具体以官方数据为准。排行榜统计对象仅为江门中心区部分热盘,并不代表全部;统计时间截止为2017年4月30日00:00,如数据有滞后,请联系我们。乐居所制,转载请注明出处。