新浪乐居讯(编辑 黄洁莹)刚过去的7月土地市场与气温一般相当炎热,台山、恩平拍出十余宗地。而江门楼市相对”凉快”,成交量环比下跌。经乐居统计数据显示,七月江门中心城区住宅网上签约1589套,环比下跌15.8%,签约面积17.8万平方米,环比下降24.8%,均价为9232元/平方米,环比上涨1.7%。

江门各片区均价图江门各片区均价图

  成交:江门城区卖房1589套  环比下跌15.8%

  据江门住建局官方网站公布的数据,乐居统计得,2017年7月1日-7月31日(截至7月31日晚23:00)江门城区商品房网上签约3062套,签约面积约24.5万平方米,销售金额约为21.3亿元,均价为6898元/平。其中,住宅网上签约1589套,环比六月下跌15.8%,签约面积17.8万平方米,环比下降24.8%;销售金额为16.5亿元,均价为9232元/平方米,环比上涨1.7%。

7月网签7月网签

  从各区网签套数上看,7月江海片区网签711套,连续五月夺得月度区域网签量冠军;滨棠片区仅随其后,网签308套;位列第三的是北新片区,网签288套。

7月江门城区各片区网签面积占比图7月江门城区各片区网签面积占比图

  从各区房价看,杜阮片区7月网签均价最高,达11724元/平方米;其次是滨棠片区,网签均价为10794元/平方米;北新片区网签均价8953元/平方米位列第三;网签均价最低的片区是潮荷片区也达7字头。


2017年1-7月江门楼市成交情况2017年1-7月江门楼市成交情况

  榜单:恒大御景半岛、西江悦府成交超三万平

  从重点监测楼盘的成交情况来看,7月成交TOP20的个盘网签量和网签面积差异较大,与6月情况相似。居榜首、榜眼的恒大御景半岛、碧桂园越秀西江御府成交面积超三万平米,网签套数均过两百套;而排行居后九的盘,成交面积不超过三千平方米,网签套数均不超三十套。

  其中,江海区热盘恒大御景半岛以一手住宅网签面积约3.97万平方米,网签386套,冲上榜首,荣获7月江门城区住宅销售面积冠军,且已连续两月排名前三;北新片区的碧桂园 越秀·西江悦府,则以网签面积3.16万平方米、网签269套的成绩摘银,且已连续三个月排名前三;排名第三的是滨江片区的美的公园天下,一手住宅网签面积约1.87万平方米,网签套数159套。详见网签排行榜: