新浪乐居讯 8月10日,江门住建局公布的7月江门房地产市场主要数据显示,7月江门全市住宅成交量为5701套,环比下降9%,同比上涨17.4%;成交均价为7133元/平,环比微降1.8%,同比上涨16.1%。

  城区方面,7月蓬江、江海区新建商品房住宅成交套数为1658套,环比下降12.1%,同比下降19%,成交面积为24.69万平方米,其中住宅面积18.93万平方米,环比下降14.8%,同比下降16.1%;住宅成交均价9578元/平,环比上涨5.5%,同比上涨41.7%。而1-7月,蓬江江海住宅成交套数累计13349套,面积合计155.59万平方米,商品住宅待售套数为5300套。

  三区四市具体数据如下:

2017年7月江门市房地产市场主要数据2017年7月江门市房地产市场主要数据

  成交:全市卖房5701套

成交

  城区方面,蓬江、江海区新建商品房住宅成交套数为1658套,环降14.8%;成交面积为24.69万平方米,其中住宅面积18.93万平方米。新会新建商品房住宅成交套数为520套,合计成交5.57万平方米,环比大降四成。

  四市方面,恩平表现亮眼,卖房511套,环比大涨六成。开平市环涨25.8%,卖房1381套。而鹤山、台山成交量则均有所下降,鹤山卖房590套,环降将近三成;台山卖房1041套,环降12.5%。

成交

  4月江门楼市创作成交高峰后,成交量下降,回归常态。7月常规淡季,江门全市住宅成交量为5701套,环比下降9%,同比上涨17.4%。

  均价:中心城区维持“9”字头

均价

  中心城区蓬江、江海维持“9”字头,成交均价9578元/平,环涨5.5%。维持上升趋势的还有台山,成交均价5619元/平,环涨2%。开平环涨10.2%,成交均价为6572元/平。恩平环涨6.3%,成交均价4580元/平。

  而新会、鹤山成交均价均有所下跌,分别为7586元/平、6056元/平,跌超一成。

均价

  在6月全市成交均价突破“7”字头以后,本月价格虽仍维持在“7”字头,但有所下降,全市成交均价为7133元/平,环降1.8%,价格有逐渐回归理性的趋势。

  库存:全市剩28093套待售

库存

  全市库存整体依然呈现下降趋势,2017年以来,经历了1-5月的节节下降,6月稍有回升。截至7月,全市住宅待售套数为28093套,环降6%,同比降31.8%。


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