江门三区四市最新房价走势:枢纽新城1.3万、滨棠1.2万...

2017-11-09 08:42:33|来源:新浪房产
摘要| 地价如此凶猛!那现在江门各个区域的房价走势如何了?下面带大家围观一下。

  文/江门乐居编辑部

  据说最近江门土拍市场有点凶猛!

  上周,碧桂园拉锯6小时夺得开平市三埠街曙光东路138号地块,溢价率215%,楼面价4658元/㎡,创下开平区域最高楼面价新记录。

  接着,方圆地产以总价8.89亿夺下鹤山沙坪地块,折合楼面价5786元/平,一举刷新鹤山区域楼面地价记录。

  现在是逢拍地必出地王,三区四市的楼面价记录接连被刷新,按照这个地价,未来开平鹤山房价破万是迟早的事情。地价如此凶猛!那现在江门各个区域的房价走势如何了?下面带大家围观一下。

  蓬江区均价:12180元/m²

蓬江

  蓬江区10月新房均价12180元/m²,环比上个销售周期增长3.35%(10月份,蓬江若干新盘集中亮相,一众老盘也趁势加推。滨江新区作为蓬江区成交主力军,平均价格被该区较高的楼盘价格拉升,位居三区之首。总体来说,蓬江区房价呈现稳中有涨趋势。)

蓬江在售热盘蓬江在售热盘

 
 

江海

  江海均价:11080元/m²

  江海区10月新房均价 11080元/m²,环比上个销售周期增长6.41%(江海区域得益于近来府西拍地效应,区域价值日显,房价明显上涨。)

蓬江在售热盘江海在售热盘

 
 

新会

  新会均价:10470元/m²

  新会区10月新房均价10470元/m² 环比上个销售周期增长12.88%(可以说,镇街盘对新会区的平均数据功不可没,据了解,目前新会碧桂园柏悦府均价13000元/㎡,自行想象一下,枢纽新城未来上天的房价。) 

新会在售热盘新会在售热盘

 
 

鹤山

  鹤山均价:7790元/m²

  鹤山10月新房均价7790元/m² ,环比上个销售周期增长7.04%(鹤山作为珠西枢纽区域的桥头堡,越来越受大开发商的偏爱,当然房价也会越来越“好睇”,你看,今时今日鹤山楼面价已经直逼6字头了。)

开平

  开平均价:7230元/m²

  开平市10月新房均价7230元/m² ,环比上个销售周期增长2.36%(据小编查阅,开平今年2月份一手房成交均价为5417元/㎡,而11月份已经拍出楼面价4658元/㎡的地块,楼市热度可见一斑。)

恩平

  恩平均价:5890元/m²

  恩平市10月新房均价5890元/m² ,环比上个销售周期增长3.66%(广州大学房地产研究所所长陈琳说:江门的房价在10多年来一直上涨,但总体平稳,说得的就是恩平市了,涨价幅度一直以来都颇为平滑。) 

台山

  台山均价:6600元/m²

  台山市10月新房均价6600元/m² ,环比上个销售周期增长6.47%(2016年保利进驻台山,今年台山更是频频土地,吸引了碧桂园、敏捷等大房企抢夺台山市场,在这种不限购、高地价的大环境下,台山房价节节攀升也是必然的事情了。)

  总体来看,江门三区四市价格呈现稳中有涨的态势,全市房价最高的区域为三大中心城区;另外,四市火热的土地市场也助长了各区域房价攀升,涨势明显。

  *以上房价数据采集自乐居楼盘中心,仅供参考,具体以江门住建局公布为准;楼盘信息以开发商公布信息为准。本稿件引用或转载请注明出处。

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