新浪乐居讯(编辑 黄洁莹)进入十一月,江门楼市瞬间“入冬”。11月江门中心城区(蓬江、江海)新房仅成交889套,环比下降超三成,月成交量创下近两年新低,成交面积约10.38万平,环比下降25.3%。对上月成交量的回落有业内人士表示,在预料之中,主要由于市场推货量少、政策限制、购房成本增加等。

2017年1-11月江门城区新房成交情况2017年1-11月江门城区新房成交情况

  成交:卖房889套 创下近两年新低

  据江门住建局官方网站公布的数据,乐居统计得,2017年11月1日-11月30日(截止11月30日23时45分)江门中心城区(蓬江、江海)商品房网上签约2533套,签约面积约16.63万平,销售金额约为14.5亿元,均价为8719元/平。其中,一手住宅网签共计889套,环比10月下降34.1%。签约面积约10.38万平,环比下降25.3%,销售金额约为10.37亿元,环比下降30.5%。据乐居编辑翻阅历史成交数据得,上月月成交量创下近两年新低。>>>2016年成交情况

具体网签情况具体网签情况

  从各区网签面积上看,11月各区新房网签面积相对下滑,卖房最多的区域网签面积也不过3万平。其中,蓬城片区有海逸峰璟、胜坚紫悦等热盘发力,网签2.86万平再夺区域成交面积第一;北新片区网签约2.73万平依然位列第二;江海片区网签约2.52万平排行第三。再从区域网签套数来看,11月网签量排列前三的依次是蓬城、江海、北新片区,分别网签266、232、213套。

11月各区网签面积占比11月各区网签面积占比

  房价方面,江门中心城区整体均价为9984元/平,环比10月份下降7.5%。五片区当中,滨棠和北新片区均价过万。其中,滨棠片区网签均价为11884元/平排名第一;北新片区网签均价为10953元/平位列第二。蓬城片区则以均价9417元/平排名第三。有业内人士坦言,虽然房价还没明显下跌,但楼市降温、房子不如以往好卖是个不争的现实。

11月各区均价11月各区均价图

  榜单:仅1盘网签过百套 越秀天悦星院夺冠

  随着楼市整体“量”的下滑,个盘网签量同样走低。从乐居重点监测楼盘的成交情况来看,江门中心城区仅有2盘月网签面积过万,1盘网签过百套。其中,越秀天悦星院表现突出,网签1.36万平、网签109套,夺下本月销售面积冠军;紧随其后的是胜坚紫悦,以网签面积约1.1万平摘银;榜单第三的是保利大都会,网签面积约8464平,网签81套。详见网签排行榜:

 制表:赵媛媛由乐居数据监控中心统计 制表:赵源媛

  *以上信息仅供参考,数据均四舍五入取得,以江门住建局公布信息为准。本稿件为新浪乐居独家原创稿件,引用或转载请注明出处。