5月江门中心城区(蓬江、江海)月度数据出炉!城区卖房1636套,环比上涨27.71%,同比下降10.31%;网签面积约为18.29万平方米,环比上涨约28.74%,同比下降13.96%;均价10730元/㎡,环比上涨约1.83%,同比上涨23.87%。

数据来源:江门房协网数据来源:江门房协网

  江门城区卖房1636套环比上涨28%

  整体看来,5月各项数据均呈现上升趋势。据统计,5月(截止至2018年5月31日晚上24点),江门中心城区(蓬江、江海)商品房网签3305套,网签面积约为25.79万平方米,销售金额约25.4亿元。

  其中,住宅网签1636套,比4月增加355套,环比上涨约27.71%,同比下降10.31%;网签面积约为18.29万平方米,环比上涨约28.74%,同比下降13.96%;销售金额约19.63亿元,环比上涨约31.1%。

  以区域来看,江海片区以约5.73万㎡夺得5月网签面积冠军,滨棠片区以约5.04万㎡的网签面积稳居第二。

  江门城区均价呈现上升趋势

数据来源:江门住建局;制图:江门乐居数据来源:江门住建局;制图:江门乐居

  2018年1—5月份江门市中心城市(蓬江、江海)均价整体呈现稳步上升趋势。其中,2月的住宅均价最低,为10007元/㎡,5月均价最高,为10730元/㎡,环比上涨约1.83%。

数据来源:江门住建局;制图:江门乐居数据来源:江门住建局;制图:江门乐居

  同比来看,今年5月均价较2017年的8662元/㎡,同比上涨23.87%。

  从各区域均价来看,滨棠片区12292元/㎡稳居首位,杜阮片区约为12067元/㎡紧跟其后。

  值得一提的是,为调控楼市,上周江门蓬江、江海两区出台“限签”对蓬江区新建商品房备案价高于12500元/㎡、江海区备案价高于11500元/㎡的高价单元实行调节网签节奏的措施。

  对此,裕隆基地产营销总监罗清朋表示,目前对于控制房价来说,此政策没有太大的作用,只是让楼价“绊脚跌倒”。预测这个政策只是暂时的,毕竟接下来粤港澳大湾区规划和细则出台,“限签”无疑在一定程度上高价地的开发力度和外来消费力的涌入。

  >>5月江门中心城区成交榜单:

  *以上数据四舍五入得出,数据来源于江门住建局、江门房协网,仅供参考。