新浪乐居讯  近年来,越来越多的开发商开始关注恩平市场,碧桂园、恒大、敏捷、阳光城、奥园、融创、时代等知名房企纷纷聚集于此。

  恩平市场“日渐热闹”,小编决定远赴恩平探探盘。沿着深茂铁路,小编探访了恩平泉林黄金小镇、奥园恩平锦江国际新城·御峰、幸福御城、阳光城·丽景湾四大项目。

小编踩盘路线小编踩盘路线

  恩平泉林黄金小镇:买空气送房子 



  一到达恩平泉林黄金小镇,小编就被这里的微风吹得很舒服。小镇占地面积非常大,整体超万亩,内部布局有旅游、文化、运动、地产4个板块,适合游玩度假和居住养生。

  小编搭着小电瓶环湖绕了一周,青山绿水,空气清新。难怪项目的人员都笑着说,这里是“卖空气送房子”。

 恩平泉林黄金小镇规划图 恩平泉林黄金小镇规划图

  小镇今年推货量比较大,现有39-82㎡精装山湖洋房和166-365㎡湖湾别墅在售。其中奥园·御山湖共有604套房源,现在剩下约100套,均价7500-8200元/㎡,加5万加装修。小别墅约250万一套。

  小编计算了一下:40㎡左右的小公寓,按7500元/㎡,大约30万元就可以买到一套。这个价格对于珠三角城市的客群也是具有一定吸引力的。

 项目实景 项目实景

  交通位置方面,恩平泉林黄金小镇环绕“1高铁、3高速、1快速”:离深茂铁路恩平站仅1公里;沈海高速、中开高速、斗恩高速连接珠三角核心区;恩平市内快速线方便市区出行。

 项目区位图 项目区位图

  奥园恩平锦江国际新城·御峰:预计10月认筹  


  接下来小编来到了位于恩平新城中心的奥园恩平锦江国际新城·御峰。从现场工作人员处了解到,项目1-4期别墅和1、2、3、5栋洋房已售罄。预计10月份开始新品认筹,认筹范围在6、7、27、28栋之中,主推106-142㎡户型。


    


  新品售价暂未公布,之前的二期项目售价约6000元/平米,毛坯发售。此价格可供参考。另外,9月8日,项目将在恩平逸豪酒店举办品牌发布会。

 项目位置 项目位置

  项目总占地面积约12.5万㎡,地段较好,周边配套设施完善,项目离深茂铁路恩平站8公里(10分钟到达)。小编在项目周边绕了一圈,附近有益华广场(内含超市、影城、百货、儿童乐园)、逸豪酒店、冯如广场、锦江公园、冯如小学、妇幼保健院等,生活起来相当便利。  

 项目在建楼栋 项目在建楼栋

 已售罄及已入住楼栋 已售罄及已入住楼栋

  幸福御城:预计售价5字头起  

  从奥园恩平锦江国际新城·御峰走1.5公里,就来到了幸福御城。

   

  小编从营销中心人员处了解到,幸福御城预计9月底开1栋和11栋,预计售价在5700-6200元/平米,毛坯发售。

 即将开售楼栋位置 即将开售楼栋位置

  在地理位置上,幸福御城位于恩平锦江城芯地带,周边配套齐全,附近有明远幼儿园、飞鹅塘小学等学校,晚上还可去锦江散步看江景,在这里生活也是相当惬意的。

 项目区位图 项目区位图

  阳光城·丽景湾:阳光城集团首进五邑项目 

  最后小编来到了阳光城·丽景湾,此项目是阳光城集团在五邑地区打造的第一个项目。

 项目营销中心 项目营销中心

   项目沙盘

项目沙盘

  据置业顾问解说,阳光城·丽景湾占地411亩,将打造成公园式小区,拥有280亩湖景,部分别墅可直接望湖。

  项目在售2栋、3栋,还有少量楼层,均价6500元/平米带装。现在可认筹5栋,已接受登记。从现场情况看,有不少人前来咨询。

 现场情况 现场情况

  在交通位置上,阳光城·丽景湾离深茂铁路恩平站仅6公里,离恩平中心城区也不远。教育配套上,会分配到附近的东安小学、东安中学。

 项目区位图 项目区位图

  本次探盘,小编了解到,恩平城区的楼盘多数面向本地刚改人士,配套齐全,多为自住型项目;而周边旅游地产居多,如恩平泉林黄金小镇和恒大泉都,主要面向珠三角人士,多为投资型项目。而随着深茂铁路的开通,恩平也将迎来进一步发展。

*注:项目信息仅供参考,具体以开发商公布为主。