国庆楼市:首付8万起、限量一口价...江门楼盘真“放价”

2018-10-01 18:35:47|作者:乐居编辑部

  新浪乐居讯国庆黄金周,一向是推售或开放亮相的好时机。这个十一,江门各大楼盘“大放价”,优惠打折、一口价单元更是常见。与此同时,三区四市不少楼盘推货入市、开放示范区、售楼处,大小暖场活动,抢占银十先机。

  乐居踩盘特工队特意在假期伊始,走访热门片区楼盘,给大家带来江门楼市一手资讯。那么,国庆普天同庆之际,各大楼盘给市民朋友们带来哪些“大礼包”? 市场淡了?江门楼市气氛如何?房价涨与否?


蓬江区

  碧桂园滨江天际

  10.1开始派筹,预计售价15000元/㎡

  早上9点,位于蓬江区滨江新城体育中心东北侧的碧桂园滨江天际正式派筹,缴纳5万元的诚意金,即可优先选房。

  项目实拍

  项目首推较靠近路边的11、12、13幢,均为大户型,分别为106㎡、119㎡、142㎡,3-4室设计,南北对流,带有私家电梯厅,预售均价约为15000元/㎡。

  项目沙盘

  据了解,项目配套相对完善,附近有保利国际广场、广东珠西国际会展中心和滨江新区体育中心、范罗岗小学、银葵医院等。

  美的雅居乐公园天璟

  推4套约10000元/㎡特价房源

  为迎接国庆黄金周,位于蓬江区杜阮镇迎宾西路北侧的美的雅居乐公园天璟也举办了“国庆放价”活动,推出4套特价房源,价格相当优惠,约10000元/㎡。但现场可见,售楼部人气稍有上升。

  项目目前在售1-3栋洋房,建面有96、116、136㎡,目前96㎡的户型只剩少量单位。两梯四户设计,望景观花园,带装修均价约为11000-12000元/㎡。从国庆到年底,项目都会推出住宅产品96折和准时签约98折的优惠。

  据现场人员解说,项目将建设全小区wifi和监控功能,做到智能化、人性化管理,可防止家里老人、小朋友走散。

  项目靠近圭峰山国家森林公园及叱石风景区,附近有杜阮小学、杜阮中心初中、广大附中广德学校等配套。且交通相对便利,通过江门大道20分钟可到达江门市区。

江海区

  江海怡景湾

  预计10月10日推售5#住宅 均价1.3万/㎡

  如今宏观市场环境持续下行的情况下,凭着得天独厚的地理位置、优越成熟的配套,市场依然未曾降温,这就是江海的府西片区。

  府西片区第一站来到江海怡景湾,我们从新源路进入项目,当到达项目现场时,惊讶的是现场并没有保安人员指引停车动线,也没有相应的停车场标识,令小编我摸不着头脑。营销中心外部展示面也非常一般,让人有一种冷清的感觉。

  进入营销中心后,因为在举办国庆暖场活动,能感受到现场人气非常活跃。据现场销售人员介绍,目前准备推售的是5幢洋房,主要户型为96-120㎡的三到四房,全部为带装产品,装修标准为2000元/㎡,预计均价1.3万/㎡。

  目前在进行诚意登记,银行卡冻资3万即可认筹,预计10月10日开盘。该项目主要为本地客户  ,由于配套价值性强,客户对于价格并没有太大的抗性。

  又一居作品一号

  现场氛围一般,公寓最低一口价52.8万

  接下来我们来到位于东海路左侧的又一居作品一号。同样为府西片区内的项目,相对于江海怡景湾,这里的人气稍微有些冷清,现场仅有几批客户在看房。

  据现场销售介绍,目前项目在售的是5幢公寓尾货,产品为面积40㎡的LOFT公寓,层高4.5米,主打概念卖点为公寓不限购概念和可使用明火的公寓产品,目前均价为1.3-1.4万/㎡。为迎接国庆,项目推出了多套一口价房源,最低价格为52.8万,最高价格为58万不等。

新会区

  缤纷汇广场

  预计月中推货,吹风价约5000元/㎡

  缤纷汇广场于10月1日开放营销中心及样板间。作为备受关注的新会司前首个商业居住综合体项目,又适逢国庆节点,因此前来参活动的人非常多,营销中心开放仪式上更是“坐无虚席。

  缤纷汇广场位于司前中心大道,总占地13万平方米。项目内规划有大型商超、酒店、影楼、餐饮娱乐、儿童教育及商住公寓,适合生活、投资、创业等多样需求,未来将会成为司前镇大型一站式购物消费和娱乐休闲场所。

项目沙盘

  项目分3期开发,1期主要有3、4、5、6幢,两梯五户,15层高,3-4房设计,建面约85-110㎡;还将建设18层左右的星级酒店。项目首推6幢,吹风价约5000元/㎡,预计月中开始推货。

  项目周边配套完善,附近有石名小学、司前小学等学校,离项目一路之隔还有一片教育用地;距深江万亩产业园仅3公里,未来通过G240国道可15分钟到达新会枢纽新城。

鹤山市

  国瑞山湖海

  售楼部&板房同步开发 登记5千享开盘98折

  国庆节当天,国瑞山湖海也迎来营销中心开放的好日子,洋房样板间同步开放。早上10:30可见,案场大红气球高挂,售楼处门庭若市。

项目沙盘

  据了解,项目位于共和生态园旁,主推1栋、2栋、4栋洋房,建面约46-91㎡ 户型,30层高,两梯六户,现接受登记,登记5000抵开盘98折,另送300元中国石化油卡,预计10月底开售。其中,2栋有64两房两厅/91㎡两房两厅户型,1栋、4栋有46/71㎡户型,预计2020年6月交楼。

  现场抽奖环节,洽谈区人气十足

  现场仅有三个样板间展示,64㎡两房两厅(2/4栋)、97㎡两房两厅户型(3/5/6/7栋)、125㎡三房两厅户型(3/5/6/7栋),而125㎡户型暂未推出。据置业顾问介绍,64㎡户型实用率达到7成,大概有100多套,毛坯均价6500元/㎡,部分楼层户型价格低至5字头,截至目前(10月1日11:00),已有三十多台客登记。

  46㎡户型样板间

  46㎡户型鉴赏

  现场置业顾问给大表姐算了笔账,以均价6500元/㎡计算,若买46㎡户型,首付8.9万,月供2千不到。

  此外,现场除了有到场“凑热闹”的本地市民外,也有来深圳、广州等外地的客户。一位来自深圳的徐小姐表示,“我们家有在共和的投资的打算,正遇到小户型单元,置业门槛比较底,刚看了板房感觉64㎡那个户型比较称心,两房空间比较紧凑,现在考虑对比周边的侨城颐景园、时代春树里两项目后再下手。”

  方圆旭辉天赋

  首推100套洋房 未来价格或有上调

  位于沙坪街道容章路与鹤山大道交界的西侧方圆旭辉天赋首推2栋100套洋房,有建面约89/123㎡三至四房设计户型,两梯四户,28层高,带装修出售,开盘时间待定;国庆项目开放带装样板房,现场人气尚可。

  项目沙盘

  据了解,项目规划建设8栋32层高商住楼、2栋31层住宅楼、1栋19层公寓、2栋1层高商铺和1栋2层高商铺。其中,1/2栋28层高,7-10栋31层高。值得一提的是,项目社区有活动中心,泳池、慢跑道等配套设施,有客人表示,这是开放式小区,拥有毫无遮挡的公开泳池。

项目园林鉴赏

  项目户型具体有89㎡两房两厅一卫和123㎡三房两厅两卫两种。据现场置业顾问介绍,这是鹤山的“地王”项目,首批推出的洋房,已有本地客户登记超3成,预计售价1.1万元/㎡,项目之后会启动广佛渠道卖,促成部分外地客户购买,到时候价格可能稍微有上调。

  注:以上信息仅供参考,以开发商公布为准。

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