一降再降!江门楼市进入“低谷”?入手还是观望?

2018-10-09 18:15:19|来源:江门乐居|作者:梁皑怡
摘要| 这个国庆黄金周,江门楼市迎来平淡的局面。虽然各大项目都已抓紧机会进行拉客、销售,认筹、开盘、降价、打折......各种方式层出不穷,但楼市交出的网签成绩单不太理想。

  新浪乐居讯  这个国庆黄金周,江门楼市迎来平淡的局面。虽然各大项目都已抓紧机会进行拉客、销售、开盘、降价、打折......各种方式层出不穷,但楼市交出的网签成绩单不太理想。

  根据江门房协网数据显示,10月1日-10月7日(7天),蓬江、江海两地住宅仅网签59套,网签面积约7526㎡,网签金额约8269万元,均价约10988元/㎡。

  从个盘情况来看,素有“江门楼市风向标”之称的碧桂园滨江天际在期间开盘,主推产品为106-142㎡三-四房户型,售卖约6成,均价约14000-15000元/㎡。曾经的高价地项目碧桂园中海珑悦府,主推109-143三-四房洋房单元,期间卖出二十余套。

  此外,江门部分楼盘的成交量为个位数,更有不少楼盘“零成交”。

  这到底是市场真的淡了呢?还是楼盘的优惠力度不够呢?乐居统计到江门各大项目优惠力度,下面我们一起来看看哪家舍得“下血本”,哪家又是“虚张声势”?

  首付最低5万起?

  大表姐近日刷朋友圈的时候看到,一成首付,有点惊讶。分期付款,首期5万起就能买房?还带装修?是不是很心动?朋友圈图文如下:

而真实情况是,几年内完成分期付款,才能实现首付5万起的操作,所以想入手的朋友,还得“量力而行”呀!

全民“一口价”

江门推出一口价房源的项目较多。位于江门市区的金河湾豪庭(蓬江区环市镇里村白鸽滩地段)趁着国庆的节点推出了一口价特惠单元。


位于鹤山共和的侨城颐景园不仅国庆期间推出一口价6180元/㎡单元,更是在这个优惠力度基础上,加入“不限楼层选房”的特色。据了解,目前仍有购房优惠。

位于台山的恒大名都推出了多套一口价产品,包括住宅和商铺优惠力度都极大。

位于杜阮的碧桂园中海瓏悦府优惠力度更大,推出折后一口价均价12600元/㎡的单位。据了解,此盘年初开卖时最高单价去到15000元/㎡。

此外,杜阮美的雅居乐公园天璟,销售优惠持续时间较长,为10月起到今年年底。

一些平时比较“低调”的楼盘,近期也跟随大流推出活动。

“?”字头低价

低价永远是最吸引人的,台山敏捷悦府正式开盘就推出了6888/㎡起的噱头。

  位于新会大泽镇的金泽蓝湾的别墅所剩货量较少,打着清盘在即的噱头,直接从9400/㎡降到8700/㎡,此价格也够实在。

  不少楼盘优惠政策让人眼花缭乱,然而,促销、跌价、观望等众说纷纭,近期来咨询大表姐买不买房的的网友也有所增加,可以看出购房者进入“胡思乱想”期。

  在这么一个背景下,江门楼市会如何走?广州宾富置业执行董事李逸华表示,相比大湾区其他城市,目前江门房价相对低,市区整体均价约11000元/㎡,江门房地产发展空间仍然很大。另外,江门五大万亩园区和江门人才岛建设将带来人口红利,吸纳大量高端人才,未来住房需求有增无减,人口聚集效应为江门楼市稳健发展提供重要保障。

  “未来江门楼市价格走势会是平稳上涨,但不会大涨,江门楼市将保持稳定。”李总如是说。


注:项目信息仅供参考,以楼盘实际公布为准


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