今日,江门一中南侧地块底价成交!珠海华发7.13亿竞得!

土拍结果土拍结果

  该地块江门市JCR2018-146(江海10)最终竞得价为71378万元(折合楼面价约4800元/㎡),地块竞得人均为:珠海华发。

  珠海华发首进江门,周边交通及教育配套成熟 

  据百度百科消息得,珠海华发集团有限公司组建于1980年,与珠海经济特区同龄,是珠海两家龙头国企之一,也是珠海最大的综合型企业集团和全国知名的领先企业。于2016起连续三年跻身中国企业500强,2018年位列352名。有业内人士透露,珠海华发一直意欲在江门拿地,此次底价竞得,想必也是“有所准备”。

地块实景地块实景

  地块位于江海行政中心南部,位置优越,交通及教育配套成熟,距离江海区政府距离仅800米。交通配套方面,毗邻江门东站、江海汽车客运站、江中高速外海出入口;教育配套方面,地块北侧为江门著名学府“江门一中”,且周边有紫茶小学,规划初中等。

  同一竞得人可统一规划

  JCR2018-146(江海10)和JCR2018-147(江海11)为相邻地块,若为同一竞得人,在国土管理部门办理土地整合手续后可统一规划。按江规高设字【2018】18号文要求执行。

  竞拍规则方面,两宗地块均以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标。

  挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求如下:

地块详情地块详情

  一级市场方面,今年地块周边只有两宗地块成功出让,分别是位于江海区东海路与明泰二路交界西北侧的JCR2017-198(江海13)号地块和位于江海区五邑路北侧周屋围(名门壹号旁)的JCR2018-108(江海07)号地块,楼面地价分别是5225元/㎡和4964元/㎡,均为合景泰富所竟得。此次两地块4800元/㎡底价成交,可看出土地市场相对较稳定。

  二级市场方面,附近在售住宅项目主要有府西片区的江海怡景湾,带装修均价约为12200-13200元/㎡。;位于府西小区南的明泰城均价9500-10500元/㎡。接下来到明年年中,片区新项目相继入市,为市场持续带来大量货源,支撑楼市价格补涨。