访美的地产粤西区域营销总监邱海源:深耕地产路八年 不忘初心

采访嘉宾:美的地产粤西区域营销总监邱海源

采访时间:2016年12月21日

精彩语录: 第一步棋落在江门滨江新区,因为看好这个区域的前景。滨江新城,将会是江门城市未来发展的核心。城市需要升级,整个江门的商业水平、住宅水平、规划水平还有进一步提升的空间,而这个升级会在滨江新区得以呈现,因此看好这块土地,也愿意为这块土地付出“心血”。依托美的品牌的研发背景,美的地产与美的智慧家居研究院历时三年,共同研发打造了5M智慧健康社区体系。美的地产将会把该体系引入江门,带来全方位的智慧生活,从空间到家居,从社区到细节,形成有机体验,打造创新科技社区,将开创江门前所未有的智慧人居时代。

李艳芳:地王频出将致房价爆涨?仅理性微涨!

采访嘉宾:裕隆基地产副总经理李艳芳

采访时间:2016年9月10日

精彩语录:  随着物价、生活水平的提高,对居住环境的要求也越来越高,土地作为财政收入的一种,价格必定也将相应的水涨船高,所以地王才会频现。地王的出现,对一二手楼市,都将带来利好,会在一定程度促进房价理性微涨。滨江地王出现后,开发商虽然有出现封盘、涨价的现象,但仍然相对理性,涨幅一般都在5%-10%左右。而在二手房方面,地王的出现造成了房主的提价,从而促使二手房客户有向一手房分流的情况,由于老城区地段的不可替代性,这种情况但也非常轻微。

李文志:楼市格局生变 江海区将成江门“老大”

采访嘉宾:汇嘉置业投资有限公司总经理李文志

采访时间:2016年6月24日

精彩语录:  自从胜利大桥开通以后,蓬江区与江海区间交通的接驳更为畅顺,再加上通往礼乐的江南大道即将开通,交通日益便利,周边配套随之逐渐成熟,升值**无可限量。而项目东面是成熟的老城区,西面是江门的母亲河——蓬江河,居住于此尽享繁华,又不失清净的环境,简言之,这是一块风水宝地”。

华茵桂语黄锦康:滨江新区 名副其实的“区域之王”

采访嘉宾:华茵桂语营销中心总经理黄锦康

采访时间:2016年5月31日

精彩语录:  预计下半年成交量将会延续惯性上涨的态势,且在持续向好的氛围下,有效需求会陆续释放,保持比较畅旺的成交。另外目前市场上优秀的房源买少见少,逐渐变得奇货可居的情况下,价格方面预计也会有显著的升幅。就目前所知将会在下半年预售的项目集中在热点板块,滨棠片区更是供货重点,例如华茵桂语、保利大都会、方直珑湖湾等项目,这一批产品较为优秀,价格以自然较高,也会带动成交均价的上涨。

访文华豪庭刘玉婷:江海不再是“千年老二”

采访嘉宾:乐平地产文华豪庭项目执行董事长刘玉婷

采访时间:2016年5月31日

精彩语录: 之前江海在江门一直扮演“千年老二”的角色,2016年这一局面有了质变,逆袭指日可待。首先,产品的百花齐放,让江海区更具活力。今年以来,从外海、江海中心区到礼乐板块多个新盘的加盟,众多老盘的推新,使得楼市竞争正在不断加剧,江海区域楼市热度正在上升。6月初,文华豪庭中央园林景观及样板房即将开放,新产品在追求实用性的基础上,品质将再上一层楼。其次,品牌开发商的进驻让江海楼市水涨船高。刘玉婷坦言,品牌开发商进驻江海,对江海区的区域发展以及周围发展商来说,绝对利大于弊。它将引起磁石般聚集效应,促使开发商之间,共享区域发展利好,江海房价也将水涨船高。

专访赵洪斌:看好16年江门楼市 稳中带升

采访嘉宾:广东合创共赢房地产策划有限公司总经理赵洪斌

采访时间:2016年1月14日

精彩语录: 针对江门楼市来说,2016年各大品牌发展商在不断增持土地储备,这将导致各楼盘项目产品的对比越来越强烈,为了应对竞争,中小型房企也将在产品质量上不断优化,不可避免地价格将会有所上涨。不论是刚需还是改善,政府不断的利好政策确实刺激到了人们的购房欲望。因此,可以预期政府将不断加大对于房地产市场的支持力度,令楼市更加**。继公积金改革、利率**、降低首付这些政策以后,对于市场来说则期待政府能推出对指定产品不限购、不限贷这类更有针对性的利好政策。

文华豪庭刘玉婷:女明星到地产人的华丽转身

采访嘉宾:乐平地产执行董事刘玉婷

采访时间:2016年1月9日

精彩语录:未曾谋面之前,对于刘玉婷的印象,还停留在多年前她在影视剧里的样子。彼时,她是琼瑶笔下美丽善良的秦秋雨,也是《长风镖局》里蕙质兰心程采玉……她在90多部影视剧里演绎着不同的人生,而隐退十年之后,这一次,她又成了一名地产新人——以楼盘操盘手的角色再次出现在大众面前。“地产新人”刘玉婷,现在的身份是乐平地产的执行董事,作为集团江门项目的负责人,掌舵近期在江海区“名声鹤起”的文华豪庭。从明星到老板,从娱乐圈到房地产,每一次跨界亮相都璀璨夺目的女子,又将带给文华豪庭怎样的气质呢?

陈志炎:看好金九银十楼市 "供大于求"局面即将逆转

采访嘉宾:奥园集团营销总监陈志炎

采访时间:2015年9月18日

精彩语录:作为珠江三角洲的城市,江门的供求关系算是比较健康的,目前的存货是一万多套,只需要8-9个月的去化期,这是个比较正常的去化期。近一两年的江门的土地市场并不“热”,楼市"供大于求"局面或在明后两年逆转,未来很可能会出现“缺货期”。 金九银十很多楼盘会大力推新货,但不一定“以价换量”,更多是以**的变化来吸引购房者,消费者。从今年的成交数据看来,成交量呈现上升的趋势,这说明库存已经在逐步消化中,认为大部分楼盘不会“以价换量”,但不排除个别地段差,竞争力较低的楼盘用“以价换量”的方式出货。

华茵堡地产营销总监黄锦康:央行降准对江门楼市影响不大

采访嘉宾:华茵堡地产营销总监黄锦康

采访时间:2015年2月5日

精彩语录:央行这次降准对楼市股市会有影响,但影响不大。人民币兑美元走出的一轮贬值行情,导致大量对赌人民币升值的国际资本在短期内流出中国,尤其是去年第三季资金外流严重,全球量化宽松,这次央行降准是为了保持人民币汇率的稳定,刺激市场资金的流动性,估计年后央行还会有多次降准降息。而央行降准后房地产等资产价格是否下跌,还有待观望。对江门来说,目前江门楼市库存压力仍然很大,江门房价是升是跌得到春节后观望一段时间才知道。

黄韬:央行降准不直接影响楼市

采访嘉宾:广州中原地产项目部总经理黄韬

采访时间:2015年2月5日

精彩语录:此次降准是针对经济现状的一个调整,会对经济有直接的帮助,但不是直接针对房地产的调整,这并不意味着是对房地产的释放。所以在总体上对房价的刺激作用不会太明显。但是在经济大环境调整的影响下,是有可能会对房地产成交量有帮助的,总的来说对房地产的发展也是利好。降准对房地产影响的体现可能在一线城市会表现得比较明显,目前房地产存在的主要问题是存在大量库存,所以最主要的影响应该是对去库存起到一定的帮助。

锦富汇景湾总经理王安泉:"新政满月"后的江门楼市

采访嘉宾:锦富汇景湾项目总经理王安泉

采访时间:2014年10月30日

精彩语录:住宅成交量的上升,主要有两个原因:一方面,在新政影响下,刚需被迫提前释放。“虽然房贷新政意在促使改善型买家入手,但从目前来看,改善型买家暂时还没有大规模进入市场,却已成功牵动刚需买家提前入市,因为刚需买家心里着急,害怕大量改善型买房者涌入市场导致房价大幅上涨,所以被迫提前释放。消费本身就是心理战役。”另一方面,楼盘推出的惊人优惠力度吸引买家入手。根据新浪乐居统计,国庆期间,江门63盘放价促销,5千抵6万,83折,一口价各种特惠涌入市场。“确实很实惠,现在在滨江地理位置绝佳的好房源,均价也才6000多,早前这样的价格也只是不好卖的尾货才有。”

恒鑫地产张虹:第4季度房价稳中略涨 购房者需趁早入手

采访嘉宾:恒鑫地产集团营销中心副总经理张虹

采访时间:2014年10月25日

精彩语录:2014年第4季度,房价将趋于平稳。为什么这么说呢?因为经过前半年的低潮,开发商囤积了很多货量,需要回笼资金。所以说,在库存量不断累积的前提下,房价应该会平稳中稍有上升。即便开发商说要涨价,也只是“放放风”而已,市场还是会比较淡定。至于2015年开局房价走势,这要看2014年第4季度的销售情况,对于刚需来说,如果看好了户型,看好了项目,第四季度起可以入手,特别是刚推出的新盘,发展商定价都很谨慎,可以入手了。

骏景湾杜锋:我们所建造的不只是一间房子或一个社区

采访嘉宾:骏景湾品峰策划经理杜锋

采访时间:2014年10月25日

精彩语录:作为开发商来说,希望通过房博会,我们的项目会受到更多市民的认同、认购,同时希望我们自己的品牌,除了骏景湾品峰,还有开平骏景湾、台山骏景湾、鹤山骏景湾、新会骏景湾等等项目,可以借房博会之机,展示出更多的品牌优势。我们所建造的不只是一间房子或者是一个社区,我们希望将骏景湾品峰的这种生活模式带给全江门市民。

方直珑湖湾谢立基:四大理念打造财智精英的生活平台

采访嘉宾:方直珑湖湾营销经理谢立基

采访时间:2014年10月25日

精彩语录:我们的项目是方直珑湖湾,处在滨江新区最核心地段,靠近华侨广场,我们项目要打造一个财智精英的国际生活平台,打造了四个理念:第一、人生运营理念。项目旨在打造江门首个EMBA社区,做为业主提升的一个平台。第二、我们引入了白天鹅物业,打造居家酒店化的一个理念,为业主提供五星级的物业服务;第三、我们有家居智能理念,打造一个适居智能社区,整个小区光纤全部入户,wifi全部覆盖,会赠送户主一个家居智能系统,跟未来生活无缝对接。我们希望能够通过房博会,来充分展示方直珑湖湾的魅力,让江门人民了解、知晓方直在江门要做一个国际化的项目。