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持续走低!上周大湾区九城不足万套,环跌14%
来源:乐居买房2021-07-22 08:52:30
摘要
上周大湾区九城总体新房成交量仍维持下降态势。

  时间来到7月第三周,在新政持续发酵、信贷环境趋紧的背景下,上周大湾区九城总体新房成交量仍维持下降态势。

  本次统计周期中(7.12-7.18),大湾区九城共有5个城市环比下跌,3个城市环比上升(其中惠州因惠城区网签系统维护,上周数据暂缺,排除在外)。

  据乐居不完全统计,上周大湾区九城共成交9953套,环比下跌14%。

  上周表现最好的前三甲仍保持不变。佛山依旧拿下桂冠,上周新房共网签2094套,但继续环比下跌,跌幅达到22%;惠州在缺失惠城区数据的网签数据情况下,仍保持第二的位置,新房共成交1374套;广州排在第三,成交共1331套,环比下跌22%。

  其他各城具体情况如何?一起看看↓↓↓


  # 佛山

  网签继续回落 跌幅扩大

  据乐居统计自佛山房地产信息网,上周新房网签2094套,环比下跌22%,成交面积23.43万㎡,环比下跌20%,两者的跌幅相较于上周的环比跌幅进一步加大。

  新房方面,从五区来看,除了不限购的三水和高明成交套数有所增长外,余下三区均有不同程度的下滑,尤其是顺德区,尽管下滑幅度最大,但仍以682套成交套数领跑全市,紧随其后的是南海区的531套,三水趁势以483套登上了第三的宝座。


  # 惠州

  博罗领跑 环涨近4成

  因惠城区网签系统维护,上周数据暂缺,据不完全统计,惠州上周新房共成交1374套,仍在大湾区九城中排名第二。

  除了惠城区,全市一半区域成交飘绿,相比之前新房成交有所上升,博罗县领跑,环比上涨38%。


  # 广州

  新房成交持续低迷 跌幅扩大

  自7月以来,广州每周新房成交持续下跌,上周也未能打破下跌趋势,新房成交1331套,环比下跌22%,较上上周相比,跌幅进一步扩大。网签面积为14.69万㎡,环比下跌22%。

  全市11区中仅越秀上涨至3套,花都区以162套的成交量与上周持平,其余9区成交量均有所下跌。

  上周网签套数前三甲为增城、黄埔、南沙。其中增城蝉联全市周成交量冠军。但值得注意的是,南沙上周套数环比下跌48%,成交套数锐减171套,下跌情况不容乐观。

  同样成交量跌幅较大的还有荔湾区。上周荔湾区成交量环比下跌45%,仅次于南沙区的48%。但在成交面积方面,荔湾区面积环比下跌49%,“一跃”成为上周各区成交面积下跌量最为严峻的区域。

  全市成交持续低迷与近期各区开盘数量较少息息相关。特别是经过各大房企年中冲刺后,广州市新盘供应量大幅下降,因而成交数据难免颓势。


  # 珠海

  成交量上涨 南湾成黑马

  上周珠海全市住宅网签1047套,环比上涨17%。网签面积12.28万㎡,环比上涨20%。

  从区域上看,南湾是上周的黑马,以住宅网签244套的成交数勇夺第一,环比大幅增长123%;金湾以住宅网签228套成交数,排行下降到第二,环比上涨5%;斗门以204套网签位于第三,环比下跌4%;唐家以125套网签排名第四,环比下跌5%;高栏港以网签86位于上周成交量排名第五位,环比下跌28%。


  # 中山

  整体成交量环比下跌

  据合富研究院检测:上周中山全市新房共网签1022套,环比下跌4%,面积达10.97万㎡。

  上周中山市各镇区住宅成交排名里,西区成交166套排名首位,其中以佳城·优格领英成交最多;南朗镇成交146套排名第二,其中以恒大悦珑湾成交最多;火炬开发区成交122套排名第三,其中多为傲峰天御成交。


  # 江门

  全市网签环比下降 新会卖最贵

  据江门房协网数据显示,上周江门全市一手住宅网签947套,住宅网签均价8641元/㎡。

  其中,新会区网签价最高,均价约12868元/㎡;恩平市网签价最低,均价约5447元/㎡。

  从区域来看,江门市三区四市中,一首住宅网签宗数最高为鹤山市,其次为台山市、恩平市。

  各区域一手住宅网签情况:蓬江区网签127套,江海区网签106套,新会区网签131套,鹤山市网签278套,台山市网签157套,开平市网签2套,恩平市网签146套。


  # 东莞

  区域分化严重 市场表现平稳

  东莞楼市遇7月传统淡季月,量价平稳已称为新常态。

  上周东莞新建商品住宅网签814套,环比增加12%,成交均价26736元/㎡,环比微涨1%。

  楼市区域分化严重,上周仅企石、万江成交过百,2镇街占全市成交40%份额,20个镇街网签套数在20套以下。


  房价方面,上周全市新房成交均价26736/㎡。有20各镇街一手住宅成交均价超2万元/㎡,8各镇街成交均价超3万元/㎡,其中南城、大岭山房价破4万元/㎡,成交均价分别为46200元/㎡、42200元/㎡。


  # 肇庆

  端州卖得最贵 高要继续夺冠

  上周肇庆全市新房共网签721套,环比上涨67%,一改网签套数垫底全湾区的状况,网签套数超过深圳。

  各区方面,除了封开县以外,其他区域均呈环比上涨趋势,前三甲依旧为高要、鼎湖和端州,其中高要上周成交278套,环比上涨190%,成交均价为4444元/㎡;鼎湖保持第二,上周成交160套,环比上涨31%,成交均价为6152元/㎡;端州稳居第三,网签共69套,环比上涨35%,成交均价为8760元/㎡。


  # 深圳

  成交下跌 坪山领跑

  上周深圳共有603套一手住宅成交,环比下跌10%,总成交面积为6万㎡。

  各区方面,坪山、南山和大鹏的成交环比上涨,光明持平,其他区域均有不同程度回落。

  排名方面,坪山成交207套,环比上涨97%,排在第一;南山成交71套,环比上涨1%,排名第二;大鹏成交19套,环比上涨19%,排名第三。


  数据来源:阳光家缘网、合富、中原、世联、乐有家、各市住建局

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