四、存量住房成交量环比增加
6月全市存量住房成交面积约17万平方米，环比增加9.8%，同比减少9.3%，连续14个月同比减少。仅恩平市环比减少，台山市和开平市环比、同比均增长。
1-6月全市存量住房成交面积约91万平方米，同比减少28.9%，减幅比1-5月收窄3.6个百分点。各县（市、区）同比均减少。
各区成交情况
蓬江成交套数破千
今年6月的江门楼市数据新鲜出炉。
数据显示，6月，江门全市一手住宅成交4767套，环比上涨29.7%，同比上涨11.9%；住宅成交面积52.38万㎡，环比上涨29.3％，同比上涨14.2％。
均价方面，江门全市新房均价8505元/㎡，环比上涨3.1%，同比下降6.1%。
库存方面，全市待售的商品住宅74958套，环比下降0.9%，同比上涨3.6%。
新增供应方面，全市批准预售总面积53.78万㎡，住宅批准预售面积43.57万㎡，环比上涨152.7%，同比下降35.2%，批准预售住宅套数3994套。
官方解读
6月成交量创年内单月最高
据江门市建设工程造价和房地产监测中心解读，2022年6月房地产市场主要数据有以下几方面特征：
一、商品房成交量连续两个月环比增长，为年内单月最高
6月全市商品房成交面积约63万平方米，环比增长18.5%，连续2个月环比增长，同比基本持平（-0.5%），结束连续12个月同比减少的势头； 商品住房成交面积约52万平方米，环比增长29.3%，同比增长14.2%，为自去年6月以来的首次同比增长和单月最高。其中蓬江区环比增长较明显，开平市和恩平市环比、同比均减少。 1-6月全市商品房成交面积约321万平方米，同比减少24.5%，减幅比1-5月收窄4.1个百分点；商品住房成交面积约250万平方米，同比减少27.4%，减幅比1-5月收窄6.3个百分点。各县（市、区）同比均减少。 二、商品住房成交价格环比略升 受三区成交比例上升影响，6月全市商品住房成交均价8505元/㎡，环比上涨3.1%，同比下降6.1%。其中台山市和恩平市环比上涨，江海区和鹤山市环比下降。 1-6月全市商品住房成交均价8279元/㎡，同比下降3.6%，降幅比1-5月扩大0.2个百分点。 三、商品住房库存量环比持续减少，同比增速明显收窄 截至6月底，全市待售新建商品住房74958套，环比减少0.9%，连续两个月环比减少，为近10个月最低，同比增长3.6%，增幅比5月底收窄3.9个百分点。 四、存量住房成交量环比增加 6月全市存量住房成交面积约17万平方米，环比增加9.8%，同比减少9.3%，连续14个月同比减少。仅恩平市环比减少，台山市和开平市环比、同比均增长。 1-6月全市存量住房成交面积约91万平方米，同比减少28.9%，减幅比1-5月收窄3.6个百分点。各县（市、区）同比均减少。 各区成交情况 蓬江成交套数破千
蓬江：成交1267套 均价10343元/㎡
2022年6月，蓬江区住宅成交1267套，环比上涨81%，同比上涨49%；成交均价约10343元/㎡，环比微降，同比下降12%。
库存方面，蓬江区住宅库存10944套，环比下降3％，同比上涨39％。
江海：成交610套 均价9066元/㎡
2022年6月，江海区住宅成交610套，环比上涨73%，同比微降；成交均价约9066元/㎡，环比下降超2%，同比下降16%。
库存方面，江海区住宅库存6444套，环比同比下降约5％。
新会：成交797套 均价10161元/㎡
2022年6月，新会区住宅成交797套，环比上涨约14%，同比上涨约16%；成交均价约10161元/㎡，环比微降，同比下降15%。
库存方面，新会区住宅库存11331，环比微涨，同比下降约15％。
鹤山：成交723套 均价6725元/㎡
2022年6月，鹤山市住宅成交723套，环比上涨约27%，同比上涨约90%；成交均价约6725元/㎡，环比微降，同比下降11%。
库存方面，鹤山市住宅库存13710套，环比上涨1％，同比下降约5％。
台山：成交649套 均价6776元/㎡
2022年6月，台山市住宅成交649套，环比上涨约12%，同比下降约15%；成交均价约6776元/㎡，环比上涨约1%，同比上涨约4%。
库存方面，台山市住宅库存13509套，环比微降，同比下降约6%。
开平：成交387套 均价7041元/㎡
2022年6月，开平市住宅成交387套，环比下降约5%，同比下降约4%；成交均价约7041元/㎡，环比同比微涨。
库存方面，开平市住宅库存8861套，环比微降，同比上涨约11％。
恩平：成交334套 均价5471元/㎡
2022年6月，恩平市住宅成交334套，环比下降约8%，同比下降约42%；成交均价约5471元/㎡，环比上涨1%，同比下降约1%。
库存方面，恩平市住宅库存10159套，环比微降，同比下降约12％。
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