跌剩7千套!大湾区九城新房成交“冰冻” ,江门成交止跌上涨

2022-07-28 08:34:35|来源:乐居买房
摘要| 深圳成交量价齐跌上周深圳普通住宅供求环比均有所下滑,供应面积约17.16万㎡。成交方面量价齐跌,总成交697套,成交面积70522㎡,环比下降20.4%,成交均价为65340元/㎡,环比下降10.8%。从区域上看,斗门区以住宅网签137套排名第一,环跌15%;

上周大湾区九城新房成交,持续低位运行。

据乐居不完全统计,上周大湾区九城新房共成交7921套(周期为7.18-7.24),成交量比肩今年年初水平,环比上上周的7542套,微涨5%。

另外,全湾区九城中,多达六个城市环比有所下跌,仅三城成交上浮。

十分罕见地,前三甲在排名方面并无变化。广州以网签1616套的成绩蝉联榜首,环比上涨49%。佛山一手房成交低位运行,以1360套的成绩位居第二,环比上涨27%。惠州则下保住前三,共成交1079套,环涨3%。

各市具体情况如何?接着往下看↓

广州

新房环涨近5成

乐居监测阳光家缘数据显示,上周广州新房签约统计共1616套,环比上涨49%,总成交面积达176441㎡,环涨53%。

在11个区中,有9个区成交量分别录得不同程度的上涨,仅花都区成交量有所下跌,天河区成交量与上上周持平。涨幅最大的是黄埔区,上周共成交442套,环比上涨205%,并一举反超雄踞榜首已久的增城区,成为最新一周的销冠。

增城区被挤至第二,上周成交380套,环比上涨36%。番禺区以182套的成绩位列第三,环涨19%。

唯一出现成交量下跌的花都区共成交102套,环比下跌了28%。另外,天河成交量依然为26套,与上周持平;越秀则以2套的成交量继续位居榜尾。

佛山

成交1360套,持续低迷

佛山上周网签一手楼市持续低迷态势。据乐居统计自佛山市房产信息网,上周佛山新房网签1360套,签约面积约14.43万㎡,环比涨21%。

从新房来看,除了三水区成交面积环比下滑之外,余下四区均有所反弹,涨幅最为禅城区的51%。与此同时,南海区以462套毫无疑问拔得头筹,顺德区429套紧随其后,禅城、三水分别网签261套、128套,高明区则以80套垫底。

惠州

惠城为主力成交区域

上周惠州整体网签表现有所升温,共网签1079套,环比微涨3%。其中仲恺涨幅最大,惠城区为成交主力战场。

上周惠州多个全新盘集中入市,供应量环比大涨,成交量也在连续两周下降后回归平稳,略有上升;

从近几月的数据来看,惠州市场通常在月底表现出“翘尾”现象,预计本周供需将再度迎来上涨。

江门

蓬江区成交最旺

上周江门全市一手住宅网签845套,环比上涨9.9%。各区一手住宅网签量来看,一手住宅网签宗数最高为蓬江区,占比25%,其次为新会区、鹤山市,各占比17%。

具体数据来看,蓬江区网签209套,江海区网签76套,新会区网签146套,鹤山市网签145套,恩平市网签99套,开平市网签46套,台山市网签124套。网签价格方面,全市网签均价约8429元/㎡,环比下跌0.13%。其中,蓬江区网签价最高,均价约10766元/㎡;恩平市网签价持续低位,均价约5381元/㎡。

纵观近2个月,网签价格较为平稳,稳定在8300-8900元/㎡,在7月以后有微跌的走势。

东莞

成交均价30672元/㎡

上周东莞住宅成交731套,合计面积8.75万㎡,环比下滑21%,由于政策松绑释放大量购房资格,前两周新房成交出现短期大幅拉升,随着前期延签客户相继完成网签,东莞住宅新房成交量逐步回落,上周全市各镇区成交套数环比普遍下滑。

全市住宅成交均价表现平稳,均价30672元/㎡,环比上涨3%。

深圳

成交量价齐跌

上周深圳普通住宅供求环比均有所下滑,供应面积约17.16万㎡。

成交方面量价齐跌,总成交697套,成交面积70522㎡,环比下降20.4%,成交均价为65340元/㎡,环比下降10.8%。

从上周深圳各区的普通住宅成交来看,光明、龙华、宝安和龙岗区成交量破万方,成交套数超百,其中光明和龙岗区成交量环比上涨,涨幅分别是25%、21%。

中山

全市住宅成交为576套

据合富研究院数据,上周中山全市住宅成交为576套,6.2万㎡,环比下降21%,同比下降31%。

在上周中山市各镇区住宅成交排名里,南头镇和西区均成交67套排名并列首位,其中以时光樾和方直彩虹公馆为主;火炬开发区成交59套排名第二,其中汇美豪庭为最多;三乡镇成交44套排名第三,其中多为华发观山水成交。

肇庆

新房成交环跌一成

上周肇庆全市新房共成交573套,环比下跌10%。其中,四会成为成交主力、共网签147套;端州位居第二,成交85套;而怀集成交69套位居第三。

从各区涨跌幅度来看,德庆涨幅最高,成交20套,但环比上涨了120%。高要则是上周跌幅最大的区域,成交68套,环比下跌36%。

珠海

新盘均价最低1万元/㎡

上周珠海住宅网签成交444套,环跌3%;还有4盘取得预售证,8个楼盘备案价公示,最低均价约1万元/㎡。

据合富研究院数据显示,上周珠海全市商品房网签521套,环涨4%。网签面积50670㎡,环跌1%。其中住宅网签444套,环跌3%。

从区域上看,斗门区以住宅网签137套排名第一,环跌15%;金湾区以成交87套排名第二,环涨53%;南湾以住宅网签80套排名第三,环跌15%;唐家以成交61套排名第四,环涨7%;高栏港以成交38套排名第五,环涨2%。

数据来源:阳光家缘、合富、瑞城搜、克而瑞、臻联、各市住建局

乐居大湾区综合整理


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