跌剩7千套！大湾区九城新房成交“冰冻” ，江门成交止跌上涨-市场成交-江门乐居网

跌剩7千套！大湾区九城新房成交“冰冻” ，江门成交止跌上涨

来源：乐居买房2022-07-28 08:34:35

摘要

深圳成交量价齐跌上周深圳普通住宅供求环比均有所下滑，供应面积约17.16万㎡。成交方面量价齐跌，总成交697套，成交面积70522㎡，环比下降20.4％，成交均价为65340元/㎡，环比下降10.8%。从区域上看，斗门区以住宅网签137套排名第一，环跌15%；

上周大湾区九城新房成交，持续低位运行。

据乐居不完全统计，上周大湾区九城新房共成交7921套（周期为7.18-7.24），成交量比肩今年年初水平，环比上上周的7542套，微涨5%。

另外，全湾区九城中，多达六个城市环比有所下跌，仅三城成交上浮。

十分罕见地，前三甲在排名方面并无变化。广州以网签1616套的成绩蝉联榜首，环比上涨49%。佛山一手房成交低位运行，以1360套的成绩位居第二，环比上涨27%。惠州则下保住前三，共成交1079套，环涨3%。

各市具体情况如何？接着往下看↓

广州

新房环涨近5成

乐居监测阳光家缘数据显示，上周广州新房签约统计共1616套，环比上涨49%，总成交面积达176441㎡，环涨53%。

在11个区中，有9个区成交量分别录得不同程度的上涨，仅花都区成交量有所下跌，天河区成交量与上上周持平。涨幅最大的是黄埔区，上周共成交442套，环比上涨205%，并一举反超雄踞榜首已久的增城区，成为最新一周的销冠。

增城区被挤至第二，上周成交380套，环比上涨36%。番禺区以182套的成绩位列第三，环涨19%。

唯一出现成交量下跌的花都区共成交102套，环比下跌了28%。另外，天河成交量依然为26套，与上周持平；越秀则以2套的成交量继续位居榜尾。

佛山

成交1360套，持续低迷

佛山上周网签一手楼市持续低迷态势。据乐居统计自佛山市房产信息网，上周佛山新房网签1360套，签约面积约14.43万㎡，环比涨21%。

从新房来看，除了三水区成交面积环比下滑之外，余下四区均有所反弹，涨幅最为禅城区的51%。与此同时，南海区以462套毫无疑问拔得头筹，顺德区429套紧随其后，禅城、三水分别网签261套、128套，高明区则以80套垫底。

惠州

惠城为主力成交区域

上周惠州整体网签表现有所升温，共网签1079套，环比微涨3%。其中仲恺涨幅最大，惠城区为成交主力战场。

上周惠州多个全新盘集中入市，供应量环比大涨，成交量也在连续两周下降后回归平稳，略有上升；

从近几月的数据来看，惠州市场通常在月底表现出“翘尾”现象，预计本周供需将再度迎来上涨。

江门

蓬江区成交最旺

上周江门全市一手住宅网签845套，环比上涨9.9%。各区一手住宅网签量来看，一手住宅网签宗数最高为蓬江区，占比25%，其次为新会区、鹤山市，各占比17%。

具体数据来看，蓬江区网签209套，江海区网签76套，新会区网签146套，鹤山市网签145套，恩平市网签99套，开平市网签46套，台山市网签124套。网签价格方面，全市网签均价约8429元/㎡，环比下跌0.13%。其中，蓬江区网签价最高，均价约10766元/㎡；恩平市网签价持续低位，均价约5381元/㎡。

纵观近2个月，网签价格较为平稳，稳定在8300-8900元/㎡，在7月以后有微跌的走势。