乐居买房讯 9月21日，江门荷塘一商住地流拍！
地块编号为江门市JCR2022-117（蓬江12），曾于8月17日挂牌出让，起始价6700万元，起拍楼面价2300元/㎡。
地块建设用地面积11651.54平方米，土地用途为商服、住宅用地（商服40年、住宅70年，起计日为交地确认书确定的交地日），容积率为1<容积率≤2.5，计算容积率建筑面积为11650-29125 平方米（商业服务业建筑面积≤2912平方米），建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高80米。
本次出让的地块为地块一，位于荷塘镇镇区较为中心的地段，临近西江，靠近益丽花园成熟住宅小区，周边生活配套比较完善，商业、教育、医疗设施均有。
地块大概位置 仅供参考
周边商圈有荷塘中心广场、阳光新天地广场；学校有禾冈幼儿园、禾冈小学、江门市技师学院（在建）。
此外，区域外出交通便利，在6公里范围内有广中江高速公路出让入口和广佛江珠高速公路出让入口。
新房方面，目前仅有滨江中交悦山湖新房项目，推出建面88-120㎡三至四房洋房和建面约143㎡四房平墅，毛坯交付。
二手房方面，有益丽龙湖、盈康阳光城等项目，价格约为9500-11500元/㎡。
地块信息来源：江门市公共资源交易中心
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