乐居江门讯 力高、嘉宏携手首进江门!约6.86亿(68642万元)竞得高新产业新城约98亩大宗商住地,成交楼面价4200元/㎡!
本次摘牌的JCR2020-76(江海07)号地,位于高新区35号地新港路与萃贤路交界西北侧(地块一、地块二),出让面积为65359.02㎡(约98亩)。
地块成交结果
JCR2020-76(江海07)号地位置
>>关于力高集团、嘉宏集团
力高集团创建于1992年,总部位于中国深圳,是一家以地产开发为主,集康养、商业、科技、物业、文旅、教育等多元化产业于一体的大型综合企业集团。2014年1月力高集团正式在香港联交所主板上市,股票代号1622.HK,并纳入摩根斯坦利资本国际指数成分股。
力高秉持“力致 美好生活家”的品牌理念,经过多年沉淀与积累,集团构建了层次分明、功能互补的产品体系,产品类型涵盖住宅、商业、公寓、写字楼、五星级酒店等多种业态。在“全生命周期全息覆盖”的经营开发理念下,为数以万计的业主创造了优质的居住条件和满意的生活体验。
嘉宏集团秉承“品质新人生”发展理念,经过多年耕耘,嘉宏集团已发展成为一家以“产业开发、城市更新、实业投资、资产运营、信息科技、金融投资”为六大主营板块、多元化发展的大型综合性企业集团。
嘉宏集团立足东莞,深耕湾区,以“构筑理想人居”为开发理念,先后开发了聚豪华庭、聚豪名轩、嘉宏世纪豪庭、翡翠山河等20多个大型房地产品牌项目,涵盖中高端国际化精品住宅、高端商业及城市综合体。
2020年4月14日,嘉宏集团&力高集团战略合作签约仪式在力高集团总部举行,双方将按照“平等互利、优势互补、合作共赢”的原则,在粤港澳大湾区范围内的城市更新、村企合作、TOD、收并购、公开招拍挂等各类型项目展开深度合作。
地块详情:4200元/㎡起拍
JCR2020-76(江海07)号地位于高新区35号地新港路与萃贤路交界西北侧(地块一、地块二),出让面积为65359.02㎡(约98亩),出让总价68642万元,折合楼面价4200元/㎡。
地块实景图
地块一限高80米,地块二限高60米
地块建筑功能以住宅为主,可兼容商业。挂牌起始价为68642万元,竞买保证金20593万元,最低增价幅度:500万元/次。
规划指标方面,地块容积率1.0-2.5,计算容积率总建筑面积:65373-163432㎡(其中地块一:44424-111060㎡,地块二:20949-52372㎡,地块二部分计算容积率建筑面积可统筹转移至地块一实施,但地块一容积率增调后不得高于3.0,地块二容积率不得低于1.0);
地块商业建筑面积≤32686㎡,建筑密度≤30%,住宅建筑密度≤22%,塔楼密度≤15%,绿地率:≥35%,建筑高度控制:地块一限高80米,地块二限高60米。
挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求如下:
多家高新企业入驻片区,带动人口增长
江门高新产业新城,规划坚持以产兴城,以城促产,产城融合的理念,按照333的比例模型,即1/3的面积拿来做产业,1/3的面积来发展城市基本功能,1/3的面积投入到绿地、道路、市政和配套功能。
目前,江门高新产业新城已入驻多家高新技术企业,以龙头项目江门摩尔电子科技产业园为首的一批重大项目集中动工(投产)。
随着越来越多的高新技术企业入驻,片区人口将持续增长。
(点击查看大图)
片区新房均价约9字头/㎡
区域内目前在售项目有江悦城公园里(带装约9600元/㎡),而新龙基集团于去年12月竞得江悦城公园里南侧地块,成交总价为61302万元,楼面价约4200元/㎡。
片区内的的江门幼儿师范学校已于2019年9月开学,1100名新生已经入学。江门幼儿师范学校按6000人规模设计,初期办学规模3000人。
6月江门土拍圆满收官
至此,6月江门“土拍大战”已圆满收官!
本月,保利、新城、粤海、中南、中铁建等多家房企纷纷拿地江门,期待它们为江门楼市注入新活力!(房企排名不分先后)
力高、嘉宏携手首进江门
来源;江门市公共资源交易网;
项目信息仅供参考,以实际公布为准。
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