乐居江门讯 近日，台山南新区挂出一幅约71亩的大宗商住地！
挂牌出让的江门市JCR2020-101(台山15)号地，位于台山市台城南新区德政路与台冲路交叉口西侧地块；用途为普通商品住房兼容商业服务业用地。
地块出让面积47480.38㎡（约71亩），挂牌起始价为27064万元，折合楼面价约2280元/㎡，竞买保证金为5413万元；最低增价幅度为271万元/次，将于2020年7月27日10时进行限时竞价。
地块位置
规划设计条件：
用地性质：二类居住兼容商业用地（R2/B1)；容积率：1.0-2.5；计算容积率总建筑面积：47480.38-118700.95平方米（商业建筑计容面积比例≤20%，即不大于23740.19平方米）；建筑密度：≤30%；绿地率≥30%。
地块需配建幼儿园及保障房
地块按规划人口规模配套幼儿园，具体应符合《广东省加强住宅小区配套幼儿园建设和管理工作的指导意见》的相关要求，规划居住人口达4500人以上（按每户3.2人计算）应配套幼儿园。幼儿园建成后无偿移交政府，产权属政府。
配建保障性住房要求：配建的保障性住房套型为中小套型，以二房一厅或一房一厅为主，单套建筑面积以40平方米左右为主，严格控制在60平方米以下。竞得人必须确保建设的保障性住房和商品房同步报建、同步建设、同步竣工验收，如商品房项目分期开发建设的，配建的保障房必须在首期全部完成建设。
竞价规则：最高报价81833万元
最高报价在81833万元以内的，最高报价为成交价；最高报价达到81833万元仍有竞拍人提出竞价的，以“200平方米住宅建筑面积及2.4个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。
地块实景图
地块实景图
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