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  乐居江门讯 刚刚！江门滨江一宗教育用地摘牌！

  本次摘牌的JCR2020-215（蓬江24）号地，位于蓬江区陈垣路与鸿飞路交叉口西北侧，于2021年1月20日10时进行限时竞价。

  截止到2021年01月20日10时00分，共有1名竞买人参与了本次报价/竞价，竞价最终(最高)报价：3474万元，折合楼面价635元/㎡，最终(最高)报价人为：江门市恒实教育投资发展有限公司。 

地块成交结果

  广东实验中学小学部落户滨江

  据了解，广东实验中学附属江门学校（简称“省实江门学校”）是经广东省教育厅批准，由广东实验中学和江门市恒鑫实验教育咨询有限公司联合创办的民办非营利性全日制寄宿学校，由直属广东省教育厅领导的省级重点中学、广东省首批***示范性高中广东实验中学全权管理。

天眼查截图

  根据竞拍要求，竞得人竞得土地后，必须在2年内将地块开发建成省级重点中学的附属江门学校小学部。

  也就是说，广东实验中学江门学校小学部将落户滨江！

广东实验中学江门学校小学部位置

  学校规模为48个班，共2160人

  根据竞拍要求，竞得人竞得土地后，必须在2年内将地块开发建成广东省教育厅直接管理的省级重点中学的附属江门学校小学部。竞得人不能改变部分或全部土地用途，不能建设与教育无关的建筑（含商业经营）。

  竞得人竞得土地后，必须将项目学校办成全省乃至全国享有盛誉的江门市优质品牌学校。学校建设标准必须符合或高于《广东省义务教育标准化学校标准》(粤教基[2013]17号)相关指标。建成后学校规模为48个班，共2160人。

广东实验中学江门学校小学部位置

  学校建设用地面积约68.34亩

  地块出让总建设用地面积45558.61㎡（约68.34亩），容积率0.8-1.2，计算容积率总建筑面积36466-54699平方米，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

  空间布局上，学校主要出入口应设置集散广场空间，鼓励利用地下空间解决学生交通接送问题。

  配建停车位：按每100师生配建不少于2个标准小汽车停车位，并应另外配置临时停车位(不少于总停车位数5%)。

广东实验中学江门学校小学部实景图

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  教育配套再次升级，家住滨江业主子女就近入学啦~而片区的2大公办学校——范罗冈小学华盛校区 、江门滨江学校已于2020年12月28日举办奠基仪式，将为滨江提供超4000学位！

范罗冈小学华盛校区 、江门滨江学校奠基（来源：江门总部基地）

  范罗冈小学华盛校区  

  提供1620个学位，预计2022年开学

  该学校位于蓬江区棠下镇石头村地段石头三路与规划四路交叉口东北侧，占地面积19496平方米，总建筑面积26566.48平方米，包括教学楼、综合楼、体育馆等。

  范罗冈小学华盛校区为公办完全小学，拟建规模为36个教学班，可容纳1620个学位。

  根据广东省投资项目在线审批监管平台消息显示，项目总投资约1亿元，建设起止年限为2021年03月01日-2022年08月01日。也就是说，范罗冈小学华盛校区很大概率将于2022年开学！

范罗冈小学华盛校区效果图

  江门滨江学校  

  提供2820个学位，预计2022年开学

  该学校位于蓬江区棠下镇凤翔路与汇泰路交叉口东南侧，建设用地面积86064平方米，总建筑面积105395.42平方米，包括教学楼（小学部48班、初中部36班）、宿舍楼、食堂、体育馆等。

  江门滨江学校占地面积70亩（拟争取扩至100亩），拟建设一所九年一贯制公办学校（寄宿初中），办学规模为小学36个班1620人，初中24个班1200人，共有学生2820人（按100亩用地考虑）。

  根据广东省投资项目在线审批监管平台消息显示，项目总投资约4.1亿元，建设起止年限为2021年03月01日-2022年08月01日。也就是说，江门滨江学校很大概率会也在2022年开学！

江门滨江学校效果图

  片区新房均价约1.05-1.4万/㎡ 

  周边新盘众多，货量充足，有华强国际公馆、保利和悦华锦、保利中心、锦富汇景湾、美的卓越公园天誉、碧桂园滨江天际、骏景湾领峰、越秀滨江品悦等，房价约1.05-1.4万/㎡。

  另外，纯新盘粤海壹桂府、美的远洋云著、碧桂园滨江天元、中国铁建·江门总部基地等新盘陆续入市，将为片区带来新的活力！

  来源：江门市公共资源交易中心，广东省投资项目在线审批监管平台、网络；项目信息仅供参考，以实际公布为准。