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  乐居买房讯 3月12日，由中房协主办、乐居承办的第二届春季线上房交会正式开幕！本次春交会以“惠民生、促交易、买好房”为主题，全国超百座重点城市同步联动举行，参会企业和项目规模均超出首届。

  本次春交会可以说是亮点十足，在技术上全面融合到数字化浪潮中，并联合天猫好房、爱奇艺、苏宁易购，帮助企业展示自身产品理念，帮助用户做出更好选择，给参展品牌和购房者提供更加高效、便捷的房产交易平台。

  今天我们将给各位网友推荐的江门热门置业板块是枢纽新城。

  随着珠江西岸第一大综合交通枢纽——珠西枢纽江门站的通车，枢纽新城的发展迈向新阶段！

  枢纽新城坐拥两站“三纵四横”立体交通，紧邻万达广场、新会体育中心等多维优质配套，近年来，其商业、教育、医疗、休闲等配套陆续完善，掀开城市建设的新篇章，为未来打造成珠西CAZ（中央活动区）城市客厅、江门南部公共中心奠定基础。

  其中，商业配套方面，以高端新型大规模农贸市场的文华商业广场规划曝光，计划2021年上半年动工建设；钧明欢乐世界已动工建设，包含室内乐园、电竞馆、星级主题酒店、网红酒吧街等创新业态，最晚将于2022年底开业；悦泰珠西商务中心由世茂接手，将建一座70层酒店商业综合楼。

  此外，教育医疗配套建设提速，近年来新会实验小学文华校区、广雅中学等优质学校资源加持，新会实验幼儿园（珠西枢纽新城分园）建设已接近尾声。片区未来还规划多所幼儿园、小学、初中；新会中医院新院也提上日程，将按照珠西一流的三级综合中医院进行建设，预计2024年建成。

  休闲配套方面，枢纽体育公园迎来新消息，枢纽新城体育运动设施建设项目已批准建设，将于2021年5月1日前对外开放儿童活动区及健身活动区。

  交通路网方面，科创走廊周边道路、明德二路、TOD项目周边路网、启超大道二期道路或将于今年开建或完工，值得市民关注和期待。

  近年来，品牌房企“闻风而来”，区域聚集了华侨城、大悦城、美的、新城、中梁、博富、嘉华、骏景湾、海悦等房企项目，一手住宅价格区间在1.1-2万元/㎡之间，多数热盘价格约为1.2-1.3万元/㎡。本期乐居探春走访枢纽新城部分热盘，给您带来一手资讯。

  >>>踩盘线路：中梁兰园阅璟台 → 美的未来中心丨海棠公馆→ 新城博富领会国际→大悦城新悦锦云→海伦堡玖悦澜湾

  中梁兰园阅璟台

  将于3月开盘，项目门前的今华路将开通

  作为枢纽新城备受期待的纯新盘——中梁兰园阅璟台，现场充满着新春气息，售楼处有砸金蛋、礼品等布置，吸引看房客户。乐居现场可见，约1-2台客户观看沙盘处，还有来自外地的投资客户前来看房。

  据了解，中梁兰园阅璟台位于江门市新会区金华路南侧，是珠西枢纽新城、珠西中央生活活动区城市客厅价值潜力区域，项目由中梁地产、兰园控股强强联手，匠筑现代轻奢健康生活范本。项目将于3月开盘，预计推出3栋（22层高）、7栋（28层高）洋房，主力户型有约98㎡/102㎡3房、128㎡4房，毛坯出售，目前登记中，价格待定。

中梁兰园阅璟台沙盘

  置业顾问表示，这里是政府重点打造的新城，周边交通路网建设也会越来越完善，售楼处门前的今华路预计今年开通，届时业主出入更加方便。

  参观样板间的意向购房者陈姨表示，看了楼盘最小的户型，基本上每个房间全景飘窗，采光好，使得室内宽敞明亮；可圈可点的是，户型还设计了公共洗手台，使其干湿分离同时，避免多人同时使用的拥挤。

98㎡3房户型

  另外，户型中的空中花园作为灵活空间，可根据需求进行改造成书房或卧室使用。而稍有欠缺的是公共卫生间空间较小。

客厅

L型厨房

餐厅

卧室

儿童房

  美的未来中心丨海棠公馆

  优惠2千，卖了超80套成交火

  位于枢纽新城的美的未来中心丨海棠公馆在售1/2/3/5座，24层高，主力户型为98㎡3房、116㎡大3房，毛坯价格约1.25万/㎡，预计今年12月交楼。据介绍，2月28日前购房送68888元车位券，即可用68888元可购买一个产权车位，项目车位比例为1：1.14，车位比较充足。

  据置业顾问透露，近期项目销售非常火，成交超80套，相比刚开盘1.4万元/㎡的售价，项目优惠了大概2千元/㎡，吸引很多购房客户。

  刚需客户可以选择特价房，1座2002单元，建面约98㎡3房2厅设计，总价约116万元，折后单价约11782㎡，首付34.9万元，以按揭贷款30年计算，月供约4649元，是目前项目性价比较高的房源。此外，着急入住的购房者也可以进一步考虑，项目今年年底就可以收楼。

约98㎡3房2厅户型

  新城博富领会国际

  售价1.2-1.3万/㎡ 户型备受客户好评

  乐居于到达新城博富领会国际现场时，约有1-2台客正在询价，或是工作日的缘故，现场人气一般。

新城博富领会国际现场

  据介绍，项目在售7座，主力户型为91/115㎡3-4房，均价约为1.2-1.3万/㎡，另外，项目销售情况理想，8/9座尾货在售，仅余少量单元，预计明年年底交楼。

  项目小户型高实用，方正布局，主卧270°大飘窗，参观客户普遍给予好评。

91㎡3房户型91㎡3房样板间

91㎡3房样板间91㎡3房主卧

91㎡3房样板间主卧洗手间

  大悦城新悦锦云

  一字楼！大阳台！特价房约1.1万/㎡

  据介绍，大悦城新悦锦云在售3/4栋洋房，户型为95-138㎡三四房，毛坯出售，均价约1.2-1.3万元/㎡，预计2022年3月交楼。现场可见，有4-5台客户在洽谈区、沙盘前咨询，人气尚可。

沙盘图

  项目位于江门市新会区枢纽新城今洲路19号，是大悦城首进江门项目，筑造24万㎡品质社区，打造3H健康体系，从3个体系、7个维度来营造健康安全的住宅居住环境。从普适项、提升项、应急项三个体系出发，提高社区安全。从防菌杀菌、空气、水、光线、健身、营养、精神7个维度，打造绿色健康社区，一字楼户户南向设计。

  置业顾问表示，目前，项目有部分特价单元，售价约1.1万元/㎡，特价房楼层为4，14楼等。在他看来，越早买越划算。可以看到，枢纽新城地价坚挺，周边地块拍到8千多的地价，随着地价的上涨，房子价格也会平稳上涨，建议今年有预算的刚需客户，可考虑买房。

乐居探春现场

  据了解，项目购房群体以新会本地客户为主，投资客户不多。 

  从户型来看，项目95㎡小面积可拥有超5米观景大阳台，连接客厅、房间，动区宽敞明亮，部分参观项目的客户表示，一字楼设计好处是南北对流、通风通透，光线较充足，但也存在一些弊端，比如公摊面积比较大，个别房间较小。

95㎡户型客厅95㎡样板间实拍

95㎡户型厨房

95㎡户型阳台

95㎡户型阳台

  海伦堡玖悦澜湾

  首推3/4栋洋房 毛坯出售

  作为纯新盘，海伦堡玖悦澜湾已于2月6日开样板房，预计首推3/4栋洋房，建面约90-142㎡，三至五房设计，两梯四户，17层高，毛坯出售，售价待定。

海伦堡玖悦澜湾营销中心实拍图

  项目位于江门市新会区启超大道与今洲路交汇处江门站前，新会首个TOD公园墅区，集住宅、别墅、公寓，商街多种业态于一体，私享五重园景水岸芳榭，8000㎡街区主题商业，掩映繁华荟萃湾区精彩，享城央柑葵湿地公园一线自然资源。

海伦堡玖悦澜湾营销中心实拍图

  户型设计上，项目利用公园墅区，低密、宽楼距、无遮挡、户型南北对流、坐拥内外双园的优势，让室内空间的采光与景观面极致释放。

  先看看建面约90㎡户型，2+1房2厅2卫设计，拥有1.6米大进深阳台、明亮U型厨房，作为小三口住房绰绰有余，简直秒杀部分100多方小户型。

海伦堡玖悦澜湾90㎡户型

   再来看建面约142㎡的5房2厅2卫户型，卧室皆带飘窗或阳台，厨房赠送大飘窗，通透开阔，可谓改善置业者首选的王牌户型！

海伦堡玖悦澜湾142㎡户型

  枢纽新城的关注热度持续上升，房价坚挺，售价1.1元/㎡起，却有越来越多刚需改善的客户线上了解、实地看房或是购买，也有不少外地的投资客户心动 ，皆因众人看来，这是个适宜居住、有价值有潜力的区域。那么，你会选择在这里置业吗？

  项目信息仅供参考，以开发商公布为准。