乐居江门讯 上周,江门购房政策发生变化:江门房贷利率有所上调,3月主流银行首套房贷利率在5.25%-5.6%之间;公积金政策有调整,5月1日起,暂停蓬江区、江海区“商转公”个人住房贷款业务。
城建方面,人才岛迎来重大进展:人才岛过江通道招标,总投资37.2亿,预计2024年落成。
人才岛过江通道位置(仅供参考)
土地方面,开平市苍城镇出让一宗约4.16亩的商住地,挂牌起始价为749万元,折合楼面价1081元/㎡,将于2021年5月6日10时进行限时竞价;
新盘方面,4月3日,位于滨江新区的美的远洋云著加推4栋洋房,蓄客情况较好;4月4日,同位于滨江新区的碧桂园滨江天元加推2栋洋房,建面约92-142㎡,3-5房设计,带装修出售。
那么,上周江门楼市数据如何?
上周全市网签1404套,鹤山卖得最好
据江门房协网数据显示,上周(3月29日-4月4日)江门全市一手住宅网签1404套,住宅网签均价约8595元/㎡。
其中,蓬江区网签价最高,均价约11696元/㎡;恩平市网签价最低,均价约5410元/㎡。
从区域来看,江门市三区四市中,一手住宅网签宗数最高为鹤山市,其次为台山市、蓬江区。
各区域一手住宅网签情况:蓬江区网签252套,江海区网签98套,新会区网签158套,鹤山市网签302套,台山市网签271套,开平市网签127套,恩平市网签196套。
市区网签508套,均价约1.13万/㎡
江门市区(蓬江、江海、新会)方面,上周一手住宅网上签约508套,环跌3%;网签均价约11345元/㎡,环涨3%;签约面积约5.6万㎡ ;销售金额约6.4亿。
从江门市区一手住宅均价表来看,蓬城片区均价最高,约11992元/㎡,其次为滨棠片区、潮荷片区。
近3周市区网签均价“3连涨”
纵观近6周江门市区一手住宅网签情况,网签套数在上周有小幅回落,市区均价出现“3连涨”趋势,重回1.1万/㎡大关。
市区二手房均价6408元/㎡
二手房方面,上周市区二手住宅网上签约317套 (蓬江区成交145套、江海区成交44套、新会区成交128套),网签总面积约3.12万㎡,网签金额约2亿,均价约为6408元/㎡。
市区12盘拿证,最高2万/㎡
近期,江门三区(蓬江区、江海区、新会区)共12盘拿证。
其中,蓬江区方面,龙湖龙光双龙天著7/16/17栋洋房拿证,均价约9700元/㎡;万科金色城央东苑4栋洋房拿证,均价约13183元/㎡;越秀滨江华悦10/11栋洋房拿证,10栋均价约12723元/㎡,11栋均价约12704元/㎡;保利天汇3栋洋房拿证,均价约14287元/㎡。
江海区方面,力高嘉宏君逸府5栋洋房拿证,均价约9627元/㎡;嘉华新都汇8栋洋房拿证,均价约13032元/㎡;朗基香醍湾3栋洋房拿证,均价约10555元/㎡;怡福新方盛天睿5栋洋房拿证,均价约12433元/㎡;
新会区方面,大悦城新悦锦云2座洋房拿证,均价约14127元/㎡;世茂碧海银湖多座洋房拿证,均价约20000元/㎡;中梁兰园阅璟台3座洋房拿证,均价约12826元/㎡;海伦堡玖悦澜湾3/4座洋房拿证,3座均价约14453元/㎡,4座均价约13874元/㎡。
数据来源:江门房协网;项目信息仅供参考,以实际公布为准。
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