乐居买房讯(编辑 文婷苇)近日，恩平一幅219.45平方米商住地成功出让，成交楼面价1261元/㎡，溢价率63%！
来源：江门市公共资源交易中心截图
地块详情：102万元起拍，楼面价1261元/㎡
本次摘牌的江门市JCR2021-27（恩平01）号地，位于恩平市大槐镇大槐圩学富路，出让建设用地面积219.45平方米，土地用途为其他商服用地、城镇住宅用地，挂牌起始价为102万元，折合楼面价1261元/㎡。
来源：江门市公共资源交易中心截图
地块规划图
规划要求：1.0＜容积率≤6.0；建筑密度≤85%；计算容积率总建筑面积：219.45平方米＜计算容积率总建筑面积≤1316.7平方米；建筑限高：上限+24米，下限±0.00米。
地块界址图
其他要求：（1）临东边学富路、临北边规划用地两侧建筑物首层墙体线均后退用地范围线1.3米；其余各侧建筑物墙体线视方案而定且满足消防间距。（2）首层高度、内地台高程参照相邻已建建筑物定。（3）层数：6层及6层以下。（4）宗地按现状出让。
地块现场图
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