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不当“冤大头”!躲避烂户型!买房户型很重要!房友们看完再买!
来源:乐居买房2021-04-25 12:33:31
摘要
房屋户型和健康是密切相关的

  购房是每个人的头等大事,所以对房子的选择是尤为重要的。

  从户型布局来说,房屋户型和健康是密切相关的。很多市民在购房时,选择户型都是按照自己喜好而选,忽略一些细节问题。

  户型又称房型,指的是住房的结构和形状。常见的户型有平层户型、跃层户型、错层户型、复式户型;按照面积又可以分为小户型和大户型。

  是否被众多的户型“挑花眼”?什么户型的房子不能买?又该如何挑选好户型?拒当“冤大头”!今天让我们一起探讨~【仅供参考】

  户型布局禁忌——尖角形

  从平面图上看,房子有着不同程度的尖角。这样的户型,建议不要购买,而且房屋尖角部分的面积也很难使用,也有可能会对房屋居住者的健康和运势造成不利的影响。

  户型布局禁忌——刀把形

  从平面图上看,刀把形的户型,顾名思义,指平面图像刀把形状一样,视觉上会让人没有安全感。

  户型布局禁忌——空气不流通

  有些户型的房屋窗户位置较为偏僻,或客厅没有窗户,或房屋没有阳台,这样的房屋布局是不合理的,且空气流通较差。

  随着时间的推移,室内的污浊之气不能及时排出,时间越久,居住环境越浑浊。长期以往,该户型可能会影响房屋居住者的身心健康和运势。

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  既然如何,那买房又该如何挑选好户型呢?满足这几个特点准没错!

  优质户型之南北通透

  南北通透的户型,采光和通风效果最佳。但是,市面上存在很多“假通透” 户型。一般来说,真正的“南北通透”,是厨房、餐厅、客厅全天候通透。

  说到南北通透这一特点,比如敏捷云锦建面约118㎡3+1房2厅2卫户型就做得不错。该户型拥有阔绰南北双阳台,通风对流。且阳台部分面积突出,无遮挡设计,使得采光性与通风性更佳,更有助于居住者的身心健康发展。


  敏捷云锦在售1/2栋洋房,建面101-118㎡,3-4房设计,两梯四户,25层高,蝶式设计,其中1栋毛坯均价约1.3万/㎡,2栋尾货,可选楼层不多,现推出优惠,价格低至1.2万/㎡。

  项目位于新会区会城圭阳北路西侧,拟建6栋住宅和4栋商业楼,紧邻圭峰山,既拥宜居环境,又享城区便捷生活,周边还有有优质小学、初中学校。

  优质户型之户型方正

  一般来说,户型方正,就是指户型的进深与开间之比合理。通俗说,指各个房间和功能区域的形状是方正矩形。因为不仅看起来面积更大,而且整体利用率更高,可以让房屋使用面积达到最大化。

  拥有户型方正这一特点的好户型,比如力高嘉宏君逸府建面约119㎡3+1房2厅2卫户型。该户型约4米大开间南向客厅,全明通透格局,连接大阳台,居住实用性高;约7米阳台,大面宽设计,开阔视野,给予居家更多的储物空间;理想四房:南向主卧套房、宽阔的成长空间、南北通透的父母房、灵活多功能室,满足生活的多样性。


  力高嘉宏君逸府现在售4/5栋洋房,建面约89-119㎡三至四房,两梯四户,毛坯售价约8500元/㎡起,预计2022年年底交楼。

  项目位于江海高新区龙溪湖公园旁,坐落于高新产业新城的门户所在,生态生活平衡的CLD中央居住区,龙溪湖公园及龙溪中湖公园中轴带,坐拥丰富生态资源,便捷到达江海区政府、江门东站,配套齐全。

  优质户型之布局合理

  一般来说,拥有相同面积的房子,面宽越大,进深越小,通风效果越好,采光率越高,生活舒适度越强。

  反之,如果面宽小,进深大,这意味着朝南向的厅、室就会变少,很容易造成室内暗间,白天仍然需要开灯照明,会让人感觉较压抑。

  面宽,指室内东西墙之间的宽度,而进深则是指南北墙之间的距离。

  不过,面宽也并不是越大越好,过大的面宽往往会造成室内走廊面积增加,不利于空间的利用。所以在户型方正的前提下,面宽与进深的黄金比例保持在1比1.5是比较不错的。

  拿敏捷翡翠华府108㎡户型来说,布局合理,面宽与进深的比例也是比较不错的。该户型三房南向设计,客厅连接南向阔景阳台,舒适享受,饱览室外美景;主卧与次卧采光通风良好,干燥舒爽;餐厨厅连接,厨房连通阳台,集实用与浪漫一身。


  敏捷翡翠华府于3月6日加推15栋,在售6/12/13/15/16栋洋房,建筑面积约95-122㎡洋房,三至四房设计,两梯四户,6/12/15栋毛坯均价约4500元/㎡,13/16栋带装均价约5300元/㎡。

  敏捷翡翠华府地处恩平恩城街道紫荆街3号,位于素有“华侨之乡、温泉之乡”之称的恩平恩城街道,项目坐落于锦江河畔、鳌峰山旁,依山傍水而建,旨在为业主打造山水人居生活体验。

  总占地面积约10.8万平方米,建筑面积约34万平方米,规划建设小高层洋房、高层洋房、临街商铺等产品。

  优质户型之避开有“暗间”

  “暗间”,指没有窗户的房间,不仅不能自然采光,而且也无法通风。如果房子的楼距不大,就会留出一个无窗或窗户没采光的房间,也就是所说的“暗间”了。

  “暗间”当然是能避免则避免,朗基香醍湾113㎡户型就能做到每个房间全明。不仅如此,该户型更是拥有百变灵动空间,U型厨房动线,双向阳台对流,全套带衣帽间,给居住者更舒居便捷的生活新模式。


  朗基香醍湾已于4月17日正式开盘,首推2栋洋房,面积约83-113㎡,开盘折后价约8800-9700元/㎡。据项目介绍,朗基香醍湾开盘2小时,热销过亿!

  朗基香醍湾位于 江海区江海五路与连海路交汇处,连海路西侧。周边教育配套齐全,教育气氛浓厚;龙溪新城商业街、海逸星宸商业街、光博汇环伺,未来商业配套完善。项目总建筑面积约约11万㎡,匠心打造低密度高品质智慧生活社区。

  本次关于户型的分享到这里就结束啦~最后按惯例唠叨两句!本文内容仅供大家参考!建议大家最终根据自己的需求选择~祝大家早日买到心仪的房子!

信息仅供参考,以实际公示为准。

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