乐居买房讯 4月27日，新会挂出一宗“迷你”商住地！
本次挂牌出让的江门市JCR2021-66（新会08）号地，位于新会区睦洲镇睦洲村三牙围（土名），出让建设用地面积5975平方米（约8.96亩），将于2021年5月31日11时进行限时竞价。
地块位置图
地块详情：3137万起拍，楼面价2100元/㎡
本宗地挂牌起始价为3137万元，折合起拍楼面价为2100元/㎡，竞买保证金628万元；最低增价幅度50万元/次。
土地使用年限：商服用地40年，住宅用地70年，自签订土地移交确认书之日起计。
地块实景图
规划指标：容积率1.0-2.5
规划指标：竞得人必须严格按新自然规设字〔2021〕2号(村镇）文要求执行。
地块容积率：1.0-2.5；计算容积率总建筑面积：5975-14938平方米，其中商业建筑面积占总计容建筑面积所占比例不大于20%；建筑密度：≤30%；绿地率：≥30%。
挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求如下：
竞买规则：最高楼面价6894元/㎡
本宗地最高限制地价为10298.2572万元（楼面地价6894元/平方米），竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；
当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞配建住宅面积（纳入计算容积率建筑面积），以“最高限价+200㎡住宅建面及3个有产权的标准小车位”数量最高者为竞得人。
地块实景图
配建住宅用途：公共租赁住房
根据《江门市配建房屋管理工作方案》文件精神，该地块配建住宅的用途为公共租赁住房，户型面积范围为60平方米以下，装修标准按照《江门市配建住宅室内装修标准指引（2021年版）》执行；
配建有产权标准小汽车停车位的建设和装修标准应与竞得人本地块内对外销售的停车位标准一致；以上配建住宅和停车位由竞得人建成后无偿移交并首次登记在新会区睦洲镇人民政府名下。
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其他出让条件
按规划条件建设社区公共服务用房，在本地块项目首期建成，竣工验收后无偿移交政府主管部门管理使用，产权属于政府。
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来源：江门市公共资源交易网
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