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  乐居江门讯（黎婷婷） 三度“流拍”，无人接盘！在南方的艳阳里，江门中环广场却遭遇“大雪纷飞”？

  今日（04月29日）10:00，京东拍卖平台显示，江门中环广场司法变卖结果为：已流拍，流拍原因为：无人出价。

  公司无力偿还借款 

  中环广场被强制拍卖，以资抵债 

  据了解，中环广场所属公司——江门市中环广场投资管理有限公司涉及多起法律诉讼，包括借款合同纠纷、金融借款合同纠纷等，被执行总金额超4.9亿。

  最终，因公司无力偿还借款，被法院强制执行拍卖资产，以资抵债。

  本次变卖流拍，已经是江门中环广场第三次流拍，三次均为0次出价！即使本次标的物价格比去年一拍时降价8千万，依然“无人问津”。

  本次拍卖为带租拍卖 

  新侨都、大昌超市正常经营 

  本次变卖标的物为：江门市江海区东海路48号中环广场101、201、301、401、501、601室及6个地下车库；建筑面积合共61472.29㎡，权利性质：出让，取得方式：买卖，土地用途：城镇住宅用地。

  上述房产整体变卖，变卖起拍价为人民币：3.224亿元，保证金为人民币：1612万元，增价幅度为人民币：100万元。

  本次拍卖为带租拍卖：中环广场内共有百胜餐饮、新侨都餐饮、中寰好声音娱乐、侨都酒店、大昌超市、大地影院等6个租户向本院提交了租赁合同、补充协议、缴纳租金流水证明等相关租赁材料，要求本院在本次拍卖处置中保障其租赁继续有效。

  债权人信达公司对上述租户继续租赁并无异议。本院在本次拍卖处置中亦依法保障上述6个租户的租赁权，买受人买受后应继续履行上述租赁合同。

  据了解，如今中环广场内的大昌超市、侨都酒店依然正常营业；大地影院还可正常订票。

  除上述六个租户以外的其他租户，考虑到实际情况，经本院与债权人信达公司协调，同意现有租户使用现有铺位期限宽限至2021年2月28日。

  宽限期过后，租户/物业管理公司如需继续租赁/管理物业，请自行与买受人协商租赁物业和管理物业的事宜。

  成交后若买受人悔拍 

  交纳的保证金不予退还 

  买受人在竞投前自行了解标的物的所有情况，如参与竞投和买受，视为了解标的物状况和接受标的物。

  买受人在竞投前自行了解标的物的所有情况，如参与竞投和买受，视为了解标的物状况和接受标的物。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

  另外，买卖双方交易所需承担的一切税、费、金及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人先行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。搬迁费用及其他一切费用由买受人负担。待税费明确后，按现行法律法规处理。

  过户的税费及补缴的所有费用由买受人先行承担。鉴于目前过户交易税费较大，特别是土地增值税，由于税务部门的计算方法无法确定，无法在评估价格上扣除。待税费明确后，按现行法律法规处理。    

  三度流拍后，中环广场能否经历风雨，最终重见彩虹？乐居将与您共同关注！

  资料来源：京东拍卖