乐居江门讯 刚刚（4月30日），江门市自然资源网挂出一宗鹤山“三旧”地。
本次挂牌出让的江门市JCR2021-70（鹤山19）号地，位于鹤山市沙坪街道越塘水部村后山，属“三旧”改造项目，用途为城镇住宅用地、商服用地。
地块位置图
地块详情：2663元/㎡起拍
地块出让建设用地面积8655平方米（约12.98亩），起拍总价为5626万元，竞买保证金1126万元，折合起拍楼面价2663元/㎡，将于2021年6月3日10时进行限时竞价。
地块现场图
规划指标：起始价5626万元
本宗地挂牌起始价5626万元；竞买保证金1126万元；最低增价幅度200万元/次。
宗地用地规划图
容积率为1.0＜FAR≤2.5；计算容积率总建筑面积为8451.43平方米＜S≤21129平方米，其中商业建筑面积为3170平方米≤S≤6339平方米；建筑密度≤40%；绿地率：≥25%；建筑限高：≤54米。
宗地图
本宗地最高限制地价为14566.33万元（楼面地价6894元/平方米）。竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞配建住宅面积（纳入计算容积率建筑面积），以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人。竞拍配建住宅建筑面积每次增幅200平方米。
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