乐居江门讯 刚刚（6月3日），鹤山沙坪一宗“三旧”地摘牌！
本次摘牌的江门市JCR2021-70（鹤山19）号地，位于鹤山市沙坪街道越塘水部村后山，属“三旧”改造项目，用途为城镇住宅用地、商服用地。
截止到2021年06月03日10时00分，共有1名竞买人参与了本次报价/竞价，最终(最高)报价人为：鹤山市信能房地产开发有限公司。竞价最终(最高)报价：5626万元，成交楼面价2663元/㎡，溢价率0％。
鹤山沙坪“三旧”地成交
地块详情：2663元/㎡起拍
地块出让建设用地面积8655平方米（约12.98亩），起拍总价为5626万元，竞买保证金1126万元，折合起拍楼面价2663元/㎡，于2021年6月3日10时进行限时竞价。
地块位置图
地块现场图
规划指标：起始价5626万元
本宗地挂牌起始价5626万元；竞买保证金1126万元；最低增价幅度200万元/次。
宗地用地规划图
容积率为1.0＜FAR≤2.5；计算容积率总建筑面积为8451.43平方米＜S≤21129平方米，其中商业建筑面积为3170平方米≤S≤6339平方米；建筑密度≤40%；绿地率：≥25%；建筑限高：≤54米。
宗地图
本宗地最高限制地价为14566.33万元（楼面地价6894元/平方米）。竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞配建住宅面积（纳入计算容积率建筑面积），以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人。竞拍配建住宅建筑面积每次增幅200平方米。
周边房价：7500-9000元/㎡
地块周边在售新房较多，有方圆旭辉天赋、碧桂园城市之光、绿地公园城、保利中央公园、碧桂园骏景湾天汇、松鹤国际新城等，新房均价7500-9000元/㎡。
地块信息来源：江门市公共资源交易中心；项目信息仅供参考，以实际公布为准
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