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  乐居买房讯 文婷苇 近日，荷塘龙雾岗项目征集意向投资方。截止至发稿前，围观数已达370人。

  据了解，荷兴置业有限公司为荷塘龙雾岗地段三地块（蓬江19、20、21号地）的项目公司。

  龙雾岗地段三地块，于2018年11月20日约5.19亿底价成交，楼面价分别为2600元/㎡、2700元/㎡、2908元/㎡。

地块位置图

  投资方可持股30%

  据公告显示，江门荷兴置业拟征集1个投资方，募集资金对应持股比例为30%，募集资金用于项目后续开发。

  增资前，江门市滨江建设投资有限公司为100%股权，增资后，江门市滨江建设投资有限公司为70%股权，投资方为30%股权。

  增资扩股后，增资企业的注册资本由人民币300万元增加至人民币5000万元，其中江门市滨江建设投资有限公司转增注册资本3200万元，以其对增资企业的股东借款转增；

  投资方认缴注册资本1500万元，以人民币现金缴足。

  投资方资格条件

  1、本项目不接受联合体参与。

  2、意向投资方须为在中国境内注册并合法存续的国有企业（含国有控股和国有实际控制），实缴注册资本不低于人民币400000万元。

  3、意向投资方须拥有房地产二级或以上开发资质。

  4、意向投资方2019年经审计的总资产不少于人民币650亿元，营业收入不少于人民币350亿元，净利润不少于人民币20亿元，资产负债率不高于70%。

  5、意向投资方开发或承建的项目曾获得过中国建设工程鲁班奖及中国土木工程詹天佑奖。

  据观察，本次条件要求较高。值得关注的是，投资方需曾获鲁班奖与詹天佑奖。这意味着，更偏向于大型建筑业的国企。

  据了解，如万科、越秀、中交、中铁建等房企的项目曾获得过上述奖项。据透露，越秀曾有意向介入，但最终还是放弃了。本次条件更偏向于中铁建，最终花落谁家，让我们一起期待~（仅供参考）

来源：江门国资

  增资达成或终结的条件

  增资达成条件：信息披露期满，征集到至少一家合格意向投资方，合格意向投资方须符合本项目投资方的资格条件并接受增资条件，则增资达成。

  增资终结条件：本项目挂牌期满后，未产生符合条件的意向投资方的；投资方与增资企业未能就本项目增资合同达成一致的；未取得增资企业董事会同意的；因不可抗力导致本次增资扩股无法正常进行的；其他违反法律、法规等相关规定应终止的情形。

  本次项目信息发布期为40个工作日，挂牌截止日期为2021年8月24日。

  地块需配建幼儿园

  荷塘龙雾岗地块由3宗地块（蓬江19、20、21号地）组成，均坐落于荷塘镇龙雾岗地段龙湖花园西北侧，其中19、20号地为兼容住宅与商业用地，而21号地仅为住宅用地。土地使用年限为：住宅70年、商业40年。

  地块详细指标如下：

  19号地和20号地需配建社区公共服务设施用房建筑面积不少于800㎡；21号地则需配建用地面积不少于2000㎡，建筑面积不少于1600㎡的幼儿园。

  地块规划道路，竞得人须首先建设并对外开放通行。

地块实景图

  从地块实景图可以看出，地块主要以植被、鱼塘和基田为主。同时附近在售楼盘较少，仅有益丽龙湖花园等在售，剩余少量洋房和别墅，毛坯单价8字头起。

  来源：广东联合产权交易中心；项目信息仅供参考，以实际公布为准。