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 乐居买房讯（我想静々）江门市房屋交易和产权管理信息平台显示，江门合生云山帝景（合生帝景）5#、6#楼共计145套住宅已于7月16日获得预售许可证。具体信息如下：

江门市房屋交易和产权管理信息平台官网截图

合生云山帝景（合生帝景）由江门市合生鑫景房地产有限公司获得预售许可证，预售许可证编号为蓬江预许字第2021078号。预售房屋建筑面积为15410.43平方米，共计145套，均为19层高，一层四户结构,一层为物业用房及公共设施区。

江门市房屋交易和产权管理信息平台官网截图

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合生云山帝景位于江门市蓬江区杜阮镇灏景园西侧、群华路与杜阮北一路交叉口东北侧，贯穿新会、江门与鹤山的主干道， “两横三纵一高速”的城市交通路网。总占地面积约5.9万㎡，容积率为2.75，绿化率为35%。住宅为毛坯交付，预售户型建筑面积约为94㎡-123㎡。目前均价约9500元/㎡左右。

合生云山帝景自身配有1700㎡的临街商铺，且地处“万达商圈”和“益华商圈”两大商圈核心区域。项目自带优质幼儿园，未来还将建设一所公办小学、一所民办中学，临街就是省一级江华小学(群华校区)，更有紫茶中学农林小学、实验小学、广大附中等。自驾27分钟即可抵达江门市中心医院新园区，整体基础配套设施相对较完善。

生态宜居环境是合生云山帝景最大的亮点，席帽山公园和大西坑公园环绕四周，小区内更是打造成了纵横中轴园林格局，每一户都有一个独立的入户花园，室内即可独享园林景色。

  合生云山帝景94㎡户型采用2+1室2厅2卫设计，带双阳台，南北通透的户型，保证了每一户充足的室内采光。整体户型方正，餐厅和客厅一体化分割视觉上增加了客厅的整体面积，各个功能区的面积大小都相对较合理。

  120㎡户型采用了3+1室2厅2卫设计，坐北朝南，方正大气。厨房、餐厅、卧室等功能区的划分明确，动静分离，整体空间利用率相对较高，室内的空中花园设计更是增加了美观性。

  整体来看，合生云山帝景的售价在同区楼盘售价中属于中等偏下水平，项目周边基础设施建设相对较为完善，但是一部分为在建设中或是规划建设，距离投入使用还需时间。且项目虽然临近江门大道，自驾出行便利，但是周边的公共交通较少，公共出行就不是很方便了。不过究竟未来发展如何，还是让我们交给时间来验证吧。