乐居买房讯 文婷苇 就在刚刚，JCR2021-198（开平47）号地挂牌出让，位于开平市三埠街道。

  地块出让总建设用地面积24262.72平方米（折合36.39亩），用途为商住用地。土地使用年限为商服用地40年、住宅用地70年。

  地块挂牌起始价10919万元，折合楼面价1800元/㎡，将于11月29日10时进行限时竞价。

地块位置图

  规划指标：

  宗地竞买保证金3276万元，最低增价幅度200万元/次。地块规划指标如下：

  容积率：1.0＜容积率≤2.5，建筑密度：≤22%，绿地率：≥35%，建筑物高度（H）控制：H≤80米。

  其他要求：

  1.竞得人需按照《开平市三埠街道思堤路6号地块规划设计条件书》附图所示位置配建排洪渠、公共通道（堤路），由开平市人民政府三埠街道办事处组织市城管局、市水利局等有关单位开展竣工验收，通过竣工验收后无偿移交开平市人民政府三埠街道办事处或办事处指定单位。

  2.竞得人在取得土地使用权后，进行动工开发须确保地块周边排水通畅。地块配套的排洪渠要在首幢建筑取得房屋预售许可前完成验收，公共通道（堤路）要在项目竣工验收前完成验收。竞得人如未能履行本条约定的，需按成交地价款总额6%缴纳违约金。

  3.本地块上的供电设施迁改由竞得人负责，迁改所需的相关费用由竞得人承担。

地块实景图

地块红线图