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  乐居买房讯 黎婷婷 江门市鹤城镇目前已初步呈现宜商、宜业、宜居的发展格局，成为鹤山市置业热门区域之一。该区域还将激活鹤城大道两侧商住配套，加快产城融合进度。

  乐居近日实地探访鹤城三大热盘——时代芳华、蓝绿双城江门玉兰花园、融创御府，带来项目新进度及销售情况，为广大置业者提供参考。

  三大热盘均为品牌开发商打造，且共享鹤城综合市场、福茂广场、鹤山美食广场等生活配套。但在售产品、价格、内部配套有一定区别。

  时代芳华：约6300-6700元/㎡

  时代芳华为时代中国落子江门的第7盘，位于江门市鹤山市鹤城大道西，全盘占地约16.4万㎡，全盘建面约62万㎡，全盘户数约4718户，倾力打造鹤城生活综合体。

时代芳华实拍图

  项目在售3号楼，建面约86/99/101㎡，均为三房设计，两梯六户，32层高，毛坯均价约6300-6700元/㎡，部分低层单价5字头。计算优惠后，总价50万起，即可购买湾区大三房！另外，项目物业费为1.8元·㎡/月。

  现场置业顾问表示，购房者多为本地人，部分为周边厂区人士、莞深投资客。部分购房者支付首付后，再出租给周边厂区人士，以租抵供，相当划算。

时代芳华沙盘实拍图

  项目配套建设约1.3万㎡商业体，规划有社区商业、大型品牌餐饮、电影院、健身、美容、休闲会所等多重业态，计划引入711、星巴克、麦当劳、华润万家、海底捞、喜茶等知名品牌（仅供参考），打造吃喝玩乐购一站式的休闲娱乐商业圈。

  小区内部建设阳光草坪、儿童活动区、运动场、羽毛球场、多功能活动场、近1000㎡泳池等设施。从现场可见，小区园林绿化颇具层次感，观景效果佳。

时代芳华实拍图

  户型设计上，约87㎡三居户型空间利用率高，餐客厅阳台一体化，合理动静分区、精致全能；约101㎡三居户型拥有超大客餐厅，南向景观阳台，双套间设计，更加明亮大气。

江门时代芳华约87㎡户型

江门时代芳华约101㎡户型

  蓝绿双城江门玉兰花园：约5700-6600元/㎡

  蓝绿双城江门玉兰花园位于鹤山市鹤城镇鹤城大道88号，总占地约6.4万平方米，总建筑面积约24万平方米，由蓝绿双城、鸿升集团两大实力开发商联手打造。项目分2期开发，共规划16栋高层住宅。

蓝绿双城江门玉兰花园实拍图

  项目在售2/3栋，两梯四户，户型建面约78-88㎡，三房设计，毛坯均价约5700-6600元/㎡。其中，2栋28层高，共108套；3栋31层高，共120套。

蓝绿双城江门玉兰花园一期沙盘图

  小区整体教育、商业配套较完善。内部配套建设约4000平方米的12班制幼儿园，自带近一万平方米风情临街商业体。项目2公里范围内有鹤城镇第一小学、鹤山一中附属重点学府——昆仑学校。

蓝绿双城江门玉兰花园二期沙盘图

  户型设计上，约75㎡的户型拥有2+1房2厅1卫2阳台的配置，客餐厅一体化，贯通景观阳台；三开间朝南， 采光性好。且该户型面积小，总价低，总价约4X万起，为刚需一族及新婚人士的置业优选。

  约85㎡的户型拥有2+1房2厅2卫2阳台的配置，南北双阳台，双厅联通，拥有更加宽敞明亮的空间；主卧为套间设计，营造私人空间，整体居住舒适感更强。

蓝绿双城江门玉兰花园约79㎡户型图

蓝绿双城江门玉兰花园约85㎡户型图

  融创御府：约5700-6300元/㎡

  融创御府位于鹤山市鹤城镇鹤城大道(270省道)与国道325交汇处，距离镇中心约1-2公里，紧邻主干道鹤城大道，距离共和高速出口约6.5公里。

融创御府区位图

  项目自身总体量建筑面积约60万㎡，打造鹤城大型居住社区。

融创御府实拍图

  融创御府一期二期已交楼，现在售三期242/243/248栋洋房，建面约77/87/96㎡。

  其中，242栋均价约5700元/㎡，243栋均价约6300元/㎡，248栋均价约5000元/㎡，预计2020年3月底交付。

  项目置业顾问表示，约87㎡和约96㎡的两种户型设计比较好卖，特别是96方，因为是南北对流的独户设计。现有特价活动的楼栋多为248栋，因其为两梯五户设计，且位置比较靠马路。

融创御府沙盘实拍图

  户型设计上，约77㎡的2+1房户型，客餐厅一体化设计，U型明厨使得洗切炒高效便捷，约12㎡宽敞主卧携飘窗，尽揽四季风光；

  约87㎡的2+1房户型，其特色为拥有约5.5米的南向阳台，连接客厅及次卧，使更多阳光、风景入室；主卧套房设计，拥有独立卫浴，营造更多私人空间；

  约96㎡的2+1房户型，户型方正，拥有南北阔景双阳台，通风性更好；房间全南设计，更多阳光、风景入室。

融创御府约77㎡户型

融创御府约87㎡户型

融创御府约96㎡户型

  项目信息仅供参考，以实际公布为准。