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  乐居买房讯 11月19日，中国人民银行发布了2021年第三季度中国货币政策执行报告。

  报告指出，2021年第三季度国内生产总值（GDP）同比增长4.9%，两年平均增长4.9%；前三季度居民消费价格指数（CPI）同比上涨0.6%，就业形势总体稳定，进出口贸易保持较快增长。

  前三季度，全国固定资产投资（不含农户）同比增长 7.3%，两年平均增长 3.8%。分领域看，前三季度基础设施投资增长1.5%，两年平均增长0.4%；制造业投资增 长 14.8%，高于全部投资7.5个百分点，两年平均增长3.3%；房地产开发投资增长8.8%，两年平均增长7.2%。高技术产业投资增长18.7%， 两年平均增长 13.8%；卫生、教育投资分别增长31.4%、10.4%。

  对于房地产行业，报告显示，2021年第三季度，全国房地产市场总体平稳。9月，70 个大中城 市新建商品住宅和二手住宅价格分别同比上涨 3.3%和 2.4%，涨幅较 6 月末分别下降 1 个和 1.1 个百分点。前三季度，商品房销售面积同 比增长 11.3%，两年平均增长 4.6%；销售额同比增长 16.6%，两年平 均增长 10%。房地产开发投资同比增长 8.8%，两年平均增长 7.2%， 较上半年下降 1 个百分点；其中，住宅开发投资同比增长 10.9%，占 43 房地产开发投资的比重为 75.4%。

  房地产贷款增速总体平稳。9月末，全国主要金融机构（含外资） 房地产贷款余额51.4万亿元，同比增长7.6%，增速较6月末低1.9个百分点。其中，个人住房贷款余额为37.4万亿元，同比增长11.3%， 增速较6月末低1.7个百分点；住房开发贷款余额为9.3万亿元，同 比增长 0.1%，增速较6月末低3.3个百分点。

  央行指出，目前房地产市场风险总体可控，房地产市场健康发展的整体态势不会改变。总的来看，既要坚定信心，又要正视困难，将改革和调控、短期和长期、内部均衡和外部均衡结合起来，集中精力办好自己的事，努力实现高质量发展。

  同时，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度，配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者的合法权益。