乐居买房讯 3月4日,鹤山2022年首宗商住地成功出让,由鹤山市营泰投资发展有限公司摘下 ,成交价约3.9亿元。
地块位于鹤山沙坪街道铁夫路东侧,出让过程中共有1名竞买人参与报价/竞价,最终(最高)报价3.9亿元(39016万元),楼面价为2301元/㎡,溢价率为0%。
宗地编号为江门市JCR2022-7(鹤山01)号地块,具体指标为:容积率1.0<FAR≤3.5;计算容积率总建筑面积48442.13平方米<S≤169548平方米;建筑密度≤30%;绿地率≥30%;建筑限高≤130米。
宗地竞买规则为:最高限制地价为58524万元,最后出价的竞买人的最高报价不超过最高限制地价,则按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价时,竞买方式转为竞争承诺为政府配建住宅的建筑面积(纳入计容住宅建筑面积),以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及3个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标,并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。
地块地处鹤山新城市中心南片区,周边配套逐步完善中。如新华城商业中心已开业,鹤山市新华城华附幼儿园已开园、鹤山市广旭实验学校建设中、鹤山市人民医院新院区建设中。
区域房价方面,热盘售价约在6500-7300元/平㎡的区间。
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