乐居买房讯 江门挂地连连！刚刚，滨江新城出让一宗商住用地。
据江门市公共资源交易中心信息，地块为江门市JCR2022-61（蓬江04）号地，位于蓬江区体育路与祥和路交叉口西南侧地段。
地块21790万元起拍，折合楼面价5000元/㎡，最高限价32685万元，折合最高地价7500元/㎡，将于6月30日10时摘牌。
地块位置
地块详情：5000元/㎡起拍
地块出让建设用地面积17431.34㎡，用途为住宅、商服用地。
宗地竞买保证金为6537万元，最低增价幅度为200万元/次，土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年。
地块规划图
地块容积率：2.2-2.5；计算容积率总建筑面积：38351-43580平方米,其中商业建筑计算容积率建筑面积≤8716平方米；
建筑密度≤30%；绿地率≥30%；建筑限高≤80米。
挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求如下：
地块宗地图
竞买规则：最高限价32685万元
本次最高限制地价为32685万元，最后出价的竞买人的最高报价不超过最高限制地价，则按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞争承诺为政府配建住宅的建筑面积（纳入计容住宅建筑面积），以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。
地块实景图
本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。
配建的住宅、停车位在建成验收后，无偿移交给蓬江区人民政府。配建住宅的建设标准及移交等要求详见本次出让须知。
周边新房均价约1.1-1.7万/㎡
地块位于江门置业热门滨江新区板块，在售楼盘较多，有万科金域华府、龙光建发玖云府、远洋天成等，均价约1.1-1.7万/㎡。
来源：江门市自然资源局
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