乐居买房讯 进入2022年,全市房价略升,随后趋稳于8字头。
根据江门住建局官方数据显示,今年1月-7月,江门全市房价趋稳,各月在7800-8600元/㎡之间上下浮动。
而今年大家比较关注的区域——江门主城区(蓬江、江海、新会)的价格坚挺,为0.9-1万元/㎡左右。
整体看一下各区的购房总价和上车门槛,蓬江区房价较高的片区——滨江、北新,新房总价约为95-370万元/套,首套首付两成,上车门槛为19万元。房价较低的片区——杜阮,新房总价低至71万元/套,上车首付门槛为14.2万元。
江海区房价较高的片区——府西,新房总价约为88-140万元/套,上车门槛为17.2万元。而礼乐、外海片区新房总价低至66-77万元/套,上车首付门槛为13.3万元。
新会主城区房价差异不大,新房总价约为93-196万元/套,上车首付门槛为18.6万元。
今日,小编吐血整理了主城区超70盘的最新动态,一起来看看各大片区的房价行情!
因房价仅供参考,价格可能会有浮动,对比4月涨跌以均价为比较,以项目售楼部信息为准。
注:“↓”表示为价格下跌的幅度;“↑”表示为价格上涨的幅度;“-”表示为价格不变。
蓬江区
蓬城片区
蓬城片区的新房均价集中在1万/㎡出头。其中,今年新亮相的东湖碧桂园,因把东湖园景搬到小区的特色,以及市区成熟的配套,受购房者关注和喜爱。
北新片区
万科、粤海进驻改造建设后,作为老城区的北新焕发了新面貌,热度持续升高,房价较为稳定,粤海城、博学名苑房价较高。
杜阮片区
杜阮片区一直是蓬江“性价比”高的区域,多个热盘房价有不同程度下降,下降幅度高达1000元/㎡,是刚需购房者的优选。
如合生云山帝景新房总价低至71万元/套,首付仅需14.2万元起,龙光龙湖双龙天著售价“8字头”,首付仅需14.7万元起。
滨棠片区
滨棠片区的新房均价集中在1-1.3万/㎡。
其中碧桂园滨江湾、万科金域华府、骏景湾滨江誉峰、蒲葵之梦天心等楼盘房价居于高位,售价1.3-1.7万/㎡;
而保利和悦华锦、龙光建发玖云府最近优惠力度较大,价格较之前有优惠1千元/㎡左右,想置业滨江的购房者,不妨来看看有没有“笋盘”捡漏!
江海区
府西片区
府西片区一直是江门购房热门区域之一,片区价格一直保持稳定状态,新房均价位于0.98-1.3万/㎡之间。其中嘉华新都汇房价偏贵,高达1.5万/㎡。
近期多盘价格迎来小幅度的下降,或许是出手的一个时机。
江海中心城区、滘头片区
江海中心城区地理位置较好,紧靠中环广场、江海广场商圈。
值得关注的是,今年下半年,鸿基新项目或将亮相,是今年少有的品牌房企新项目。
礼乐片区
目前礼乐片区周边配套已经成熟,在售楼盘少,但价格比较实惠,新房均价集中在8200-9000元/㎡。
外海片区
外海片区与中山古镇隔江在望。外海大桥把江门外海与中山古镇连接起来,来往两地交通比较便利,能够实现居民“古镇工作”、“外海居住”的两城生活。
片区在售朗基香醍湾、嘉福铭著、新旅学仕府等项目,售价约7000-9000元/㎡,新房性价比颇高。
高新区
江海高新区在售项目较少,周边配套有待完善。新房售价约8000-9000元/㎡。
另外,新盘华龙翠苑在建,计划今年入市,规划15栋高层洋房。
新会区
会城片区
会城片区配套成熟、生活气息浓厚,加上新会本土情结,历来是新会市民的“心头爱”,房价更是居高不下,约1-1.2万/㎡不等。
枢纽新城
枢纽新城作为新会发展之重,汇聚商业、生态、休闲、交通等高品质生活配套,更是吸引建发、禹洲、海伦堡、钧明、华侨城等实力雄厚的房企进驻,配套已在逐步完善。
区域新房售价约1.1-1.3万/㎡。今年多个热盘价格有不同程度下降,降了高达2000元/㎡。
可以看出,江门多个楼盘,价格是真“实惠”了,各大“笋盘”供你来捡漏,有没有您“心水”的呢?欢迎留言与我们探讨!
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