超2220亩！江侨路、白石、枢纽新城TOD优质地段，下半年江门33宗商住地杀到！-土地解析-江门乐居网

超2220亩！江侨路、白石、枢纽新城TOD优质地段，下半年江门33宗商住地杀到！

来源：乐居买房2022-08-08 11:27:09

摘要

下半年江门33宗商住地杀到！

乐居买房讯 近日，江门市自然资源局公示《江门市2022下半年商住用地推介宣传册》。

今年下半年，江门全市计划供应33宗商住用地。总面积超2220亩。

三区方面，蓬江区供应12宗，亮点地块位于滨江体育路、江侨路、白石、双龙等地段；江海区供应2宗，分别位于高新区、滘头片区；新会区供应4宗，亮点地块位于枢纽新城、滨海新区。

四市方面，台山南新区、鹤山沙坪、鹤山公园等片区也有靓地供应。

蓬江区

1、港口二路西侧、摩根国际北侧地块（江门机械进出口公司地块）

用地面积（亩）：35建筑面积（万平方米）：4.7容积率上限：2计划供应时间：2022年8月地块简介：地块位于中心城区，交通便捷，可快速接驳港口二路、发展大道、江侨路等城市主干道；已有五邑华侨广场、丰乐公园、元宝山体育公园、市青少年宫、摩根国际、万达广场、奥园广场等成熟的休闲娱乐、公共、商业配套设施。

2、蓬江区江侨路北侧、猪乸环地段（珠江御景山庄南侧、灏昌园东侧，规划学校西侧）

用地面积（亩）：139建筑面积（万平方米）：23.2容积率上限：2.5计划供应时间：2022年9月地块简介：地块位于高尔夫球场西北侧，周边有珠江御景山庄、灏昌园、五邑锦绣豪庭、上城铂雍汇、越秀星汇名庭、海逸城邦等住宅小区，居住气氛成熟，生活、休闲娱乐、商业配套齐备。地块东侧规划小学一所，北侧有广东实验中学附属江门学校，教育设施配套完善。

3、江门大道与双龙大道交汇处东北角（元岗山）地段

用地面积（亩）：90建筑面积（万平方米）：16.5容积率上限：2.75计划供应时间：/地块简介：地块位于江门大道东侧，周边已建骏景湾品峰、凤山水岸等住宅小区已建成使用，居住氛围浓厚；生活配套设施完善，有农林双朗小学、里仁小学、里仁中学、江门市第一职业高中、中加柏仁学校、市妇幼保健院、义乌小商品市场等公共卫生、教育、餐厅等一系列配套设施。

4、篁庄大道北侧旺天围地段

用地面积（亩）：83建筑面积（万平方米）：13.9容积率上限：2.5计划供应时间：2022年11月地块简介：地块处于北新区，已有五邑华侨广场、丰乐公园、篁庄公园、紫茶小学、紫茶中学、万达广场、汇悦大融城等完善的休闲娱乐设施、公共、商业配套设施；周边有东方雅居、莱茵华庭、城市花园、海逸城邦、越秀星汇名庭、上城铂雍汇、高尔夫1号等成熟的住宅小区。

5、滨江新区华安路以南、体育路以东地段

用地面积（亩）：65建筑面积（万平方米）：10.8容积率上限：2.5计划供应时间：2022年8月地块简介：地处滨江新区，临近滨江体育中心、广东珠西国际会展中心、保利中心、滨江总部经济基地、园山湖公园等繁华商圈，地块附近有范罗冈小学、省实验中学江门附属学校小学、省实验中学江门附属学校中学部等，教育设施配套完善。周边已进驻并建成保利、远洋、美的、骏景湾等商住项目，居住气氛成熟。

6、丰乐大道与陈垣路交汇处东南侧地段、华盛路与鸿飞路交汇处西北侧地段、滨江大道和陈垣路交叉口西北侧地段

计划供应时间：2022年9月

地块简介：地处滨江新区，临近滨江总部经济基地、园山湖公园，地块附近有紫茶中/小学滨江校区、省实验中学江门附属学校小学、省实验中学江门附属学校中学部等，教育设施配套完善。

周边已进驻并建成越秀、保利、远洋、美的、碧桂园等商住用地项目，居住气氛成熟。

7、地块位置：新棠路南侧、陈垣文化广场西侧地段北地块

用地面积（亩）：90建筑面积（万平方米）：15.0容积率上限：2.5计划供应时间：2022年10月地块简介：地块处于棠下镇中心片区，紧邻棠下中学、陈垣广场，集文化.体育、休闲、健身于一体的生活居住区，周边蓬江产业转移园区就业人口众多，购房需求日益增长。

8、江门人才岛A片区地块一、地块二

计划供应时间：2022年8月、2022年9月地块简介：地处江门人才岛A片区居住组团，紧靠潮头公园及西江，独揽西江河岸的一线景观，江景资源卓越。地块附近配套有江门外国语实验学校、广东邮电职业技术学院（江门校区），周边已建成有钻石花园小区，居住气氛成熟。

9、荷塘南华西路北侧地段地块一、地块二、地块三、地块四、地块五

计划供应时间：2022年8-9月地块简介：地块西临西江，北侧有小学一所，南侧江门市技师学院在建中，东侧已有益丽花园住宅小区建成使用，生活设施完备，东南侧已有大型物流项目入驻，6公里范围内广中江高速公路出让入口和广佛江珠高速公路出让入口，对外交通便利。

江海区

1、高新区3号地金瓯路与连海路交界东北侧地块

用地面积（亩）：105建筑面积（万平方米）：19.3容积率上限：2.75计划供应时间：2022年8月地块简介：地处江海门户，与中山古镇仅一江之隔，周边有中港英文学校、港澳客运码头、江门市中心医院新院区（在建），高新小学（规划内）等配套。附近已有合隽、合宏、新旅、嘉福等商住用地项目进驻。

2、新民桥以北地块

用地面积（亩）：81建筑面积（万平方米）：13.5容积率上限：2.5计划供应时间：2022年9月地块简介：地处江海区主干道之一五邑路北侧、保利大都会南侧、江门河东侧。地块地理位置优越，周边有城央绿廊、下沙公园、滘头片区小学（规划内）等配套设施。附近下沙人行天桥的启用，让江门河两岸的居民出行更为便利。

新会区

1、枢纽新城启超大道西侧、厚德路南侧地块

用地面积（亩）：49

建筑面积（万平方米）：8.2

容积率上限：2.5

计划供应时间：2022年9月

地块简介：地块位置便利，紧邻江门大道出入口，距珠西枢纽江门站仅2km，无缝连接大湾区其他城市，在多维交通赋能下，快速接驳大湾区1小时经济生活圈、江门20分钟经济生活圈。

项目周边各项生活配套设施齐全，实验幼儿园、洛基山幼儿园、文华小学、尚雅学校、广雅学校等，3公里范围内建有枢纽新城体育公园、启超公园、梅江农业生态园、文华市场（在建）、万达广场、美吉特广场、江门钧明欢乐世界、悦泰珠西金融中心（70层商业综合楼）等一系列出行、休闲、娱乐、饮食配套设施。

2、滨海新区E01-03-c02地块

用地面积（亩）：50

建筑面积（万平方米）：8.3

容积率上限：2.5

计划供应时间：2022年9月

地块简介：地处江门市银湖湾滨海新区主干道之一银湖湾大道西侧。地块地理位置优越，与西部沿海高速、国道G228紧密联通城市内外；周边广州华立学院（江门校区）项目、新澳重大技术创新创业园等重点项目正在建设当中；附近已有世茂碧海银湖、百盈御泉湾等商住用地项目进驻。

3、地块位置：新会区睦洲镇睦洲村秧地围（土名）

用地面积（亩）：3建筑面积（万平方米）：0.5容积率上限：2.5计划供应时间：2022年8月地块简介：项目地块位于江门市新会区睦洲镇墟镇中心。地理位置非常优越，与江珠高速、中开高速、新中一级公路紧密联接城市内外；周边有广东南方职业学院、睦洲中心卫生院，附近有睦洲中学、睦洲小学、莊子幼儿园；邻近已有睦洲市场、千会城商业体（超市、酒楼）、喜立方、上城御轩等商住项目在使用。项目地块无论居住、出行或者购物都非常方便，是居家置业的第一首选。