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乐居买房讯 10月10日，江门荷塘镇4宗地因故终止出让!

据江门市公共资源交易中心公告，终止出让的地块编号为JCR2022-119（蓬江14）、JCR2022-120（蓬江15）、JCR2022-121（蓬江16）、JCR2022-122（蓬江17）号，均位于江门市蓬江区荷塘镇南华西路北侧路段，临近西江。

公告截图

此外同一批次出让地块中的JCR2022-118（蓬江13）号地已于9月27日因故须终止出让；JCR2022-117（蓬江12）号地于9月21日流拍。

公告截图

此次供应地块虽然不在城区中心地段，但是地处多年未有供地的荷塘镇中心，周边仅1个新房项目在售，为滨江中交悦山湖（综合楼面地价约2700元/㎡），而本次地块起拍楼面价约在1740-2300元/㎡之间，且拥有江景资源，若以低溢价拿下，还是具有一定的性价比。

市场猜测，或是房企对楼市的信心尚未完全恢复，上述5宗终止出让地块可能是因为无人报名而终止。

据江门市公共资源交易中心信息，江门荷塘镇曾于8月17日挂牌出让6宗地块，均位于江门市蓬江区荷塘镇南华西路北侧路段，总出让面积5.8万㎡（约87亩），总起拍价约3亿元，起拍楼面价为1740-2300元/㎡之间。

地块大概位置 仅供参考

6宗地块编号分别为江门市JCR2022-117（蓬江12）、JCR2022-118（蓬江13）、JCR2022-119（蓬江14）、JCR2022-120（蓬江15）、JCR2022-121（蓬江16）、JCR2022-122（蓬江17）号，总出让面积5.8万㎡，总建筑面积14.5万㎡。

其中，地块一、二、三、四为城镇住宅和商服用地，地块五、六为住宅用地。

根据要求，地块如与相邻地块为同一竞得人，相邻宗地合并后，容积率可与相邻地块互相调剂，但总计容面积不得大于本地块与相邻地块计容面积之和。

地块规划图

根据地块规划条件，上述6宗地块绿地率均≥30%，建筑限制高度不高于80米，需配建健身场地，按室内人均建筑面积不低于0.1㎡，或室外人均用地不低于0.3㎡标的准配建。

其中，JCR2022-118（蓬江13）号地块需要配建建筑面积≥1000㎡的社区公共服务用房（含养老服务设施，其中养老服务设施≥240㎡）；

JCR2022-120（蓬江15）号地块需要配建建筑面积≥750㎡的社区公共服务用房（含养老服务设施，其中养老服务设施≥150㎡），建成后均须无偿移交政府。

地块实景图

JCR2022-122（蓬江17）号地块需要配建1所幼儿园，规划用地面积≥5240㎡，建筑面积≥3150㎡，需要在本地块东南侧临近规划六路处建设，建成后须无偿移交政府。

此外，竞配建的住宅为带装修的保障性租赁住房，单套住宅的建筑面积在60～80㎡之间，根据《江门市配建房屋管理工作方案》，由竞得人建成后无偿移交并首次登记在江门市市区公房管理中心名下。