乐居买房讯 江门滨江大道西侧约60亩靓地挂牌！一线江景，位置超好！

10月29日，广东省公共资源交易平台公示江门市JCR2022-185（蓬江27）号地挂牌出让公告。

总价约5.16亿起拍，折合楼面价5200元/㎡

地块位于江门市蓬江区滨江大道西侧、岭江一品华府以南地段，用途为商服、住宅用地，出让建设用地面积39751.55平方米（约60亩）。

地块挂牌起始价51681万元，折合楼面价约5200元/㎡，将于2022年12月2日10时进行网上限时竞价。

竞买保证金：15505万元；最低增价幅度：300万元/次。土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年，自签订《交地确认书》之日起计。

地块地理位置优越，坐拥一线江景

地块容积率：2.2-2.5 ；总计算容积率建筑面积：87459-99385平方米，其中商务设施计算容积率建筑面积≤19877平方米（且商务设施计算容积率建筑面积占计算容积率总建筑面积比例不大于20%）。

地块地理位置优越，东侧为西江，拥有一线江景。西江及绿道环绕，风景优美，视野开阔。周边有奥园外滩、岭江一品、越秀天悦星院、凯城一品等多个成熟小区，居住氛围成熟。

地块位置图

交易规则：最高限制地价77520.3万元

本次最高限制地价为77520.3万元（折合楼面价7800元/㎡），最后出价的竞买人的最高报价不超过最高限制地价，则按照价高者得原则确定竞得人；

当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞争承诺为政府配建住宅的建筑面积（纳入计容住宅建筑面积），以'最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位'数量最高者为竞得人。本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位在建成验收后，无偿移交给蓬江区人民政府。配建住宅的建设标准及移交等要求详见本次出让须知。

地块位置图

信息来源：广东省公共资源交易平台