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乐居买房讯 江门开平三埠36亩临河商住地成功摘牌！

本次摘牌的JCR2022-202（开平32）号地，位于开平市三埠街道思堤路6号，出让用地面积24259.33平方米（折合36.39亩）。

截止到2022年12月12日10时00分，共有1名竞买人参与了本次报价/竞价，最终(最高)报价人为：开平市美盛房地产开发有限公司，竞价最终(最高)报价9098万元，折合楼面价1500元/㎡。

本地块曾于去年10、11月两度挂牌，起价均为10919万元（楼面起价1800元/㎡），最终因故终止出让。此次重新挂牌，起价下降1821万元至9098万元（楼面起价1500元/㎡），降幅16.7%。此外，本次挂牌不再要求地块建筑限高。

挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求：

（一）江门市JCR2022-202（开平32）地块位于开平市三埠街道思堤路6号。出让用地面积24259.33平方米（折合36.39亩），具体红线范围见出让用地红线图。土地用途为：城镇住宅用地（兼容商服用地）。土地使用年限为城镇住宅用地70年、商服用地40年，土地使用年限自土地移交之日起计。

（二）宗地规划指标：按《规划设计条件书（开平市三埠街道思堤路6号地块）》要求执行。容积率：1.0＜容积率≤2.5，建筑密度：≤22%，绿地率：≥35%。

（三）本宗地挂牌起始价：9098万元；竞买保证金：2730万元；最低增价幅度：100万元/次。

地块位置图

（四）地块的其他要求：

1.竞得人须按照《规划设计条件书（开平市三埠街道思堤路6号地块）》附图所示位置配建排洪渠、公共通道（堤路），具体建设要求详见《开平市三埠街道办事处雪冲口排洪渠改造工程施工图》《开平市三埠街道办事处雪冲口新建堤路工程施工图》，由三埠街道办事处组织市城管局、市水利局等有关单位开展竣工验收，通过竣工验收后无偿移交三埠街道办事处或三埠街道办事处指定单位。

2.竞得人在取得土地使用权后，进行动工开发须确保地块周边排水通畅。地块配套的排洪渠要在首幢建筑取得房屋预售许可前完成验收，公共通道（堤路）要在项目竣工验收前完成验收。竞得人如未能履行本条约定的，需向出让方按成交地价款总额6%缴纳违约金。

3.本地块上的供电设施迁改由竞得人负责，迁改所需的相关费用由竞得人承担。

地块实景图

信息来源：江门市公共资源交易中心