继上周江门台山挂地后，近日，蓬江也挂出一宗宅地。
本地次挂牌的江门市JCR2023-38（蓬江04）号地块位于蓬江区堤东路与盛华横街（暂名）交叉口西北侧地段，属“三旧”改造项目，用途为住宅用地；出让建设用地面积9758.06平方米（约14.6亩）。
地块布局图
地块详情：
宗地挂牌起始价为10978万元，折合楼面价约4018元/㎡，将于2023年4月27日10点进行限时竞价。
宗地竞买保证金：3294万元，最低增价幅度300万元/次，土地使用年限：70年，自签订《交地确认书》之日起计。
规划条件：
地块容积率：2.2-2.8。；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；计算容积率建筑面积：21468-27322㎡，其中商业建筑面积占总计容建筑面积的比例不大于20%。
竞价规则：竞价规则为限价+竞配建，本次最高限制地价为16466.9694万元，以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。
本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位在建成验收后，无偿移交给蓬江区人民政府。
配建要求：另外，据竞拍要求，竞得人须配套设施及开发建设，包括带配建道路、健身场地设施等。具体配建信息如下：
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