乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
阳光新天地广场位于江门市蓬江区荷塘镇瑞丰路27号,荷塘镇商业综合体
【项目亮点】
1、项目价格为8500元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积35~70㎡,涵盖2,3,4居室
3、项目周边1km范围内有8个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于蓬江新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积7596㎡;建筑面积6038㎡;有3栋;总共618户;建筑类型包括多层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为阳光城物业管理有限公司;物业费公寓:2.5元/平米/月;暂无资料;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.2,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
中空四房两厅一卫户型-四居室-建面约70㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图中空四房两厅一卫户型
该户型建面约70㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
中空四房两厅一卫户型,建面约70㎡,布局合理,上下双层设计,下层除了活动区域,还设置了一间卧室,可供老人家使用。
中空四房两厅一卫户型-四居室-建面约70㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图中空四房两厅一卫户型
该户型建面约70㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
中空四房两厅一卫户型,建面约70㎡,布局合理,上下双层设计,下层除了活动区域,还设置了一间卧室,可供老人家使用。
35㎡灵动两房户型-二居室-建面约35㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图35㎡灵动两房户型
该户型建面约35㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
灵动两房两厅一卫户型,建面约35㎡,上下双层设计,下层为客厅餐厅及卫生间,上层为两间卧室,动静分离,生活及休息空间独立。
35㎡灵动两房户型-二居室-建面约35㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图35㎡灵动两房户型
该户型建面约35㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
灵动两房两厅一卫户型,建面约35㎡,上下双层设计,下层为客厅餐厅及卫生间,上层为两间卧室,动静分离,生活及休息空间独立。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有8个公交站,最近的是禾冈路口(公交站), 与楼盘直线距离为209米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有12个幼儿园,最近的是禾冈幼儿园,距离楼盘159米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是壹品生鲜超市(盈康·阳光城店),距离楼盘148米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含35~70㎡,价格约8500元/㎡,适合意向定居蓬江的全龄购房人群
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