热闹的小阳春之后，楼市后续增长动力有明显减弱。
一季度由于受到前期积压的需求密集释放影响，后续市场活跃度有所回落，导致4月销售环比下行。
下面，我们一起来看看4月江门整体楼市成交情况。
4月全市一手住宅成交4067套
4月江门全市一手住宅成交4067套，住宅成交均价8295.29元/㎡。
一手住宅成交情况: 蓬江区成交1053套，江海区成交334套，恩平市成交312套，开平市成交464套，台山市成交800套，新会区成交669套，鹤山市成交435套。
4月江门市区住宅网签2056套
4月江门市区商品房网上签约共3331套，签约面积308484㎡，销售金额为2651723017元，均价8596元/㎡。
其中住宅网签2056套，签约面积为231689㎡，销售金额为2308365020元，均价9963元/㎡。
4月江门个盘网签情况
从个盘网签情况来看，超100套的项目较3月大幅减少，仅有位于台山的保利公馆，4月成交102套。
4月全市住宅供求情况
2023年3月江门市新发放预售证45个。预售住宅套数：3993套，预售住宅面积：396815㎡；预售商业套数：255套，预售商业面积：14447.2㎡。
4月全市二手住宅网签情况
4月江门市区二手房商品房网上签约共3524套，签约面积340716㎡，销售金额为1715081259元，均价5034元/㎡。
其中住宅，网上签约2607套(江海区成交218套、恩平市成交175套、开平市成交417套、台山市成交376套、新会区成交467套、鹤山市成交344套、莲江区成交610套)，签约面积为286563㎡，销售全额为1543276415元，均价为5385元/㎡。
来源：江门住建、江门房协
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