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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

佳兆业悦峰府位于江门市新会区枢纽新城明德一路北侧,15万㎡高品质峰层生活社区

【项目亮点】

1、项目价格为13000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积86~133㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有3个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于新会新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积45900㎡；建筑面积155900㎡；有10栋；总共1016户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为佳兆业美好;物业费住宅：2.4元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

133㎡3+1房2厅2卫户型-四居室-建面约133㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图133㎡3+1房2厅2卫户型

该户型建面约133㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

133㎡3+1房2厅2卫户型，为117㎡户型的升级版。入门处设置拓展空间及卫生间，可设置成书房或长辈房。卫生间可供客人及长辈使用。约7.2米的长阳台连接客厅及次卧，可以观景，也可以作生活用途。

铂悦86㎡户型-三居室-建面约86㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图铂悦86㎡户型

该户型建面约86㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

铂悦86㎡户型，三房两厅两卫设计，阳台、客餐厅通达一线；U型厨房让烹饪更佳舒适；双阳台设计，多面采光，健康通透；主卧、次卧均设置揽景飘窗，迎清风阳光入室。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有3个公交站，最近的是南湖郡(公交站), 与楼盘直线距离为453米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有19个幼儿园，最近的是博富名苑幸福幼儿园，距离楼盘221米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是新会人民医院(振兴二路)，距离楼盘2453米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为美吉特广场，距离楼盘1233米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含86~133㎡,价格约13000元/㎡，适合意向定居新会的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。