乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
远洋天成位于江门滨江新区华安路体育中心对面,滨江13万方中式人居
【项目亮点】
1、项目价格为11500元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积107~140㎡,涵盖3,4,5居室
3、项目周边1km范围内有6个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于蓬江新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积41160㎡;建筑面积102918㎡;有12栋;总共828户;建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为远洋物业;物业费住宅:2.4元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。
【户型分析】
140㎡五房户型-五居室-建面约140㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图140㎡五房户型
该户型建面约140㎡,居室为5室2厅2卫,朝向为南北。
140㎡五房两厅两卫户型,拥有7米超阔景观阳台,畅享园林景观;U形大厨房,实用性强;独立玄关,享更多收纳空间;主卧配独立化妆间。
107㎡三房户型-三居室-建面约107㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图107㎡三房户型
该户型建面约107㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
107㎡三房两厅两卫户型,电梯入户,约3.7米宽通透双厅,拥有大开间;宽景大阳台,享四季景观;交叉式对流设计,提升空气流通性。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有6个公交站,最近的是滨江体育中心站(公交站), 与楼盘直线距离为286米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有16个幼儿园,最近的是新昌幼儿园(362村道),距离楼盘624米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为棠下医院周郡分院,距离楼盘2388米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个大型超市,最近的是生鲜优选(保利·中悦花园店),距离楼盘507米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含107~140㎡,价格约11500元/㎡,适合意向定居蓬江的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
楼盘点评
写评论