乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
东湖碧桂园位于迎宾大道中7号,东湖公园旁品牌住宅
【项目亮点】
1、项目价格为9500元/㎡起,在板块内有优势
2、项目户型面积97~143㎡,涵盖3,4,5居室
3、项目周边1km范围内有25个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于蓬江新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积43234㎡;建筑面积135649㎡;有9栋;总共788户;建筑类型包括高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为碧桂园生活服务集团股份有限公司西江分公司;物业费住宅:2.4元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.38,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。
【户型分析】
143㎡户型-五居室-建面约143㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图143㎡户型
该户型建面约143㎡,居室为5室2厅2卫,朝向为南北。
珍稀大五房:东湖商圈极稀五房,奢阔开间灵动百变 四开间朝南:室内汲纳更多阳光,多空间饱览城芯园景 南向大阳台:约8m宽双开间景观阳台,恢弘城央大家风范 对流享双景:景致鲜氧盈满屋,气派非凡享奢华空间 入户玄关:超大收纳空间,扩容生活更多想象 奢阔大客厅:约4.7m宽阔绰开间,显奢华尺度
97㎡户型-三居室-建面约97㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图97㎡户型
该户型建面约97㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
三开间朝南:奢享约9.7m黄金采光面,通风采光俱佳 南向大阳台:约6.4m宽双开间阳台,叹茶赏花赏晨晖落霞 入户玄关: 超大收纳空间,扩容生活更多想象 L型明厨:带飘窗流畅动线,预留双i门冰箱位,轻松酿造美食时光 主卧大套间:独立卫浴一家尊荣,观景飘窗尽揽园景 动静好分区:科学布局互不打扰,品质生活
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是东湖碧桂园站(公交站), 与楼盘直线距离为68米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是江门市电力幼儿园,距离楼盘378米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为蓬江区中西医结合医院,距离楼盘822米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无商业配套。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含97~143㎡,价格约9500元/㎡起,适合意向定居蓬江的刚改、改善购房人群
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