乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
珑城半山位于新会裕安检测站往江门方向,背靠圭峰山,生态宜居
【项目亮点】
1、项目价格为13000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积98.4㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有5个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于新会新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积276690㎡;建筑面积755337㎡;有12栋;总共4200户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为江门市珑城物业管理有限公司;物业费住宅:1.6元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
19座04户型-三居室-建面约98.4㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图19座04户型
该户型建面约98.4㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为东北。
19栋04户型,建面约98.4㎡,3室2厅2卫设计,其特色为赠送面积大,产权面积94.8㎡,但整体赠送面积约30㎡,实用率高。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有5个公交站,最近的是珑城(公交站), 与楼盘直线距离为421米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是雅逸幼儿园,距离楼盘770米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有8个综合医院,最近的是新会侨会医院,距离楼盘1725米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个大型超市,最近的是飞一般生活超市(珑城店),距离楼盘387米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含98.4㎡,价格约13000元/㎡,适合意向定居新会的刚改、改善购房人群
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