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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

清华苑君汇位于鹤山市碧桂大道旁（佛开高速陈山高速口对面）,鹤山高质量物业管理小区

【项目亮点】

1、项目价格为6500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积97.3~108.3㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有5个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于鹤山市新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积70000㎡；建筑面积120000㎡；有6栋；总共522户；建筑类型包括塔楼。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为鹤山市文盈物业发展有限公司;物业费住宅：1.8元/平米/月；别墅：2.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。

【户型分析】

02-四居室-建面约108.3㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图02

该户型建面约108.3㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

清华苑君汇02户型四房两厅两卫，建筑面积约108.3㎡，户型方正，功能分区明显，实用性比较高；拥有阔绰大阳台，享受室外园林美景。

01-三居室-建面约97.3㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图01

该户型建面约97.3㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

清华苑君汇01户型三房两厅两卫，建筑面积约97.3㎡，户型方正，采光充足，实用性比较高；拥有阔绰大阳台，享受室外园林美景。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有5个公交站，最近的是陈山高速路口(公交站), 与楼盘直线距离为109米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是弘正教育·东方红幼儿园，距离楼盘97米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为鹤山市中医院，距离楼盘3529米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是乐豪生活超市，距离楼盘425米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含97.3~108.3㎡,价格约6500元/㎡，适合意向定居鹤山市的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。