乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
金地名悦位于江门市蓬江区北新区篁庄大道,金地集团首进江门项目
【项目亮点】
1、项目价格为8800元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积90~116㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有14个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于蓬江新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积40600㎡;建筑面积101500㎡;有13栋;总共988户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为金地物业;物业费住宅:2.2元/平米/月;暂无资料;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.55,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
116㎡-四居室-建面116㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图116㎡
该户型建面116㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
空气对流,采光充足,主卧套间设计;居室布局合理,通风良好,动静分离,兼顾到了卧室和卫生间的私密性;卧室厨卫等各个功能区的面积合理
90㎡-三居室-建面90㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图90㎡
该户型建面90㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
干湿分离设计,动静分区,采光充足,居室布局合理,通风良好,动静分离,兼顾到了卧室和卫生间的私密性;户型方正,方便家具摆放。
90㎡-三居室-建面约90㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图90㎡
该户型建面约90㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
南北通透,卧室带飘窗设计,采光充足;居室布局合理,通风良好,动静分离,兼顾到了卧室和卫生间的私密性;户型方正,方便室内家具布置。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有14个公交站,最近的是群星村(公交站), 与楼盘直线距离为316米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有16个幼儿园,最近的是星福幼儿园,距离楼盘289米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为瑞康体检,距离楼盘1548米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个大型超市,为允元烟酒有限公司,距离楼盘312米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含90~116㎡,价格约8800元/㎡,适合意向定居蓬江的刚改、改善购房人群
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