乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
凯旋世家位于鹤山市沙坪镇(鹤山大雁山风景区旁),270度无边江景大宅
【项目亮点】
1、项目价格为7200元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积98~115㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有5个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于鹤山市新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积153385㎡;建筑面积405196㎡;有23栋;总共3300户;建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为鹤山市经纬物业管理有限公司;物业费住宅:1.8元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。
【户型分析】
98㎡户型-三居室-建面98㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图98㎡户型
该户型建面98㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
精致主卧宽景飘窗,舒适布局客厅开阔,三阳台设计:罕有三阳台设计, 厨卫方正干湿分区,阳光入室视野绝佳
115㎡户型-三居室-建面约115㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图115㎡户型
该户型建面约115㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
豪华主卧独立卫浴,舒适布局灵活多变,三阳台设计,厨卫方正干湿分区,阳光入室江景园景。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有5个公交站,最近的是汇源村(公交站), 与楼盘直线距离为517米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有10个幼儿园,最近的是汇源童欣幼儿园,距离楼盘1271米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有5个综合医院,最近的是鹤山市人民医院康复住院部,距离楼盘3726米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个大型超市,为佳汇生活超市,距离楼盘895米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含98~115㎡,价格约7200元/㎡,适合意向定居鹤山市的刚改、改善购房人群
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